Riverfront Residences
Hougang Avenue 7 · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2018
截至 2026年10月 的 12 个月内，Riverfront Residences 共成交 107 个单位，每平方尺中位数为 S$1,747（S$1,342 至 S$2,054），成交价中位数为 S$1,230,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 6.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,685 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,725 | 33 |
| 2026Q2 | S$ 1,775 | 31 |
| 2026Q1 | S$ 1,741 | 20 |
| 2025Q4 | S$ 1,726 | 26 |
| 2025Q3 | S$ 1,738 | 23 |
| 2025Q2 | S$ 1,778 | 31 |
| 2025Q1 | S$ 1,699 | 20 |
| 2024Q4 | S$ 1,671 | 28 |
| 2024Q3 | S$ 1,680 | 24 |
| 2024Q2 | S$ 1,649 | 32 |
| 2024Q1 | S$ 1,692 | 20 |
| 2023Q4 | S$ 1,692 | 40 |
| 2023Q3 | S$ 1,645 | 55 |
| 2023Q2 | S$ 1,620 | 44 |
| 2023Q1 | S$ 1,592 | 32 |
| 2022Q4 | S$ 1,552 | 30 |
| 2022Q3 | S$ 1,506 | 31 |
| 2022Q2 | S$ 1,512 | 33 |
| 2022Q1 | S$ 1,448 | 23 |
| 2021Q4 | S$ 1,385 | 15 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,673 → S$1,670（-0.2%），44 对 52 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,735 → S$1,766（+1.8%），28 对 33 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,783 → S$1,881（+5.5%），15 对 16 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,768 → S$1,885（+6.6%），10 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,516 → S$1,670（+10.2%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,456 → S$1,766（+21.3%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,459 → S$1,881（+28.9%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,385 → S$1,885（+36.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,599 (31, -2.6%) | S$ 1,650 (14, +0.6%) | S$ 1,703 (18, +3.8%) | — |
| 11-15 | S$ 1,629 (86, -0.8%) | S$ 1,733 (53, +5.6%) | S$ 1,835 (15, +11.8%) | S$ 1,639 (13, -0.1%) |
| 06-10 | S$ 1,626 (93, -0.9%) | S$ 1,668 (42, +1.6%) | S$ 1,736 (15, +5.8%) | S$ 1,777 (10, +8.3%) |
| 01-05 | S$ 1,585 (102, -3.4%) | S$ 1,639 (51, -0.1%) | S$ 1,690 (26, +3.0%) | S$ 1,603 (19, -2.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 23 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 362 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 211 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,485 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 1,804 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 463 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,620 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 517 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,626 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 721 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,706 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 463 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,685 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 2,188,888 | S$ 2,054 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,661 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 614 sqft | S$ 1,083,000 | S$ 1,765 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 517 sqft | S$ 790,000 | S$ 1,529 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 614 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,711 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 721 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,775 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 861 sqft | S$ 1,308,800 | S$ 1,520 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 872 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,812 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 463 sqft | S$ 793,000 | S$ 1,713 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 614 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,728 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,500，163 份合约)
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$4,000，112 份合约)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,600–S$5,000，30 份合约)
- 4 房: S$ 6,300/月 (S$5,900–S$6,300，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Rio Vista ≈ 0.21 km · S$ 1,199 psf (19)
- The Florida ≈ 0.21 km · S$ 1,130 psf (18)
- Kingsford Waterbay ≈ 0.25 km · S$ 1,458 psf (71)
- Evergreen Park ≈ 0.32 km · S$ 1,146 psf (6)
- Boathouse Residences ≈ 0.48 km · S$ 1,422 psf (18)
- Heron Bay ≈ 0.55 km · S$ 1,444 psf (15)
- Midtown Residences ≈ 0.6 km · S$ 1,616 psf (8)
- Riversails ≈ 0.69 km · S$ 1,489 psf (34)
常见问题
- Riverfront Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 107 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,747，由 S$1,342 至 S$2,054（URA）。
- Riverfront Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ Our Lady of the Nativity, Punggol Primary School, Holy Innocents' Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Riverfront Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 308 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。