Villa Marina
Jalan Sempadan · 第 15 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 個月內，Villa Marina 共成交 15 個單位，每平方呎中位數為 S$1,301（S$1,189 至 S$1,612），成交價中位數為 S$1,920,000。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1374 宗）低 38.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,301 | 13 |
| 2025 | S$ 1,459 | 10 |
| 2024 | S$ 1,390 | 17 |
| 2023 | S$ 1,302 | 19 |
| 2022 | S$ 1,100 | 16 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,600 → S$1,495（-6.6%），6 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,176 → S$1,495（+27.1%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$984 → S$1,244（+26.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,380 (41, +6.0%) | S$ 1,176 (37, -9.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 78 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,281 sqft | S$ 2,038,000 | S$ 1,591 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 2,024 sqft | S$ 2,590,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,249 sqft | S$ 1,866,800 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,528 sqft | S$ 1,988,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,561 sqft | S$ 1,916,800 | S$ 1,228 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,615 sqft | S$ 1,920,000 | S$ 1,189 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,152 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,320 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,152 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,563 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,281 sqft | S$ 2,065,000 | S$ 1,612 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,647 sqft | S$ 2,140,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,690 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 1,219 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,024 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,260 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,087 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,380 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,281 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,476 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,528 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,191 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,425/月 (S$4,100–S$5,500，16 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,100/月 (S$4,425–S$6,500，31 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$6,100，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Crescendo Park ≈ 0.25 km · S$ 1,754 psf (5)
- Fernwood Towers ≈ 0.35 km · S$ 1,694 psf (7)
- Siglap V ≈ 0.44 km · S$ 1,645 psf (5)
- Seaside Residences ≈ 0.45 km · S$ 2,415 psf (39)
- Mandarin Gardens ≈ 0.49 km · S$ 1,282 psf (47)
- Laguna Park ≈ 0.54 km · S$ 1,232 psf (16)
- Lagoon View ≈ 0.73 km · S$ 1,174 psf (6)
- Flamingo Valley ≈ 0.82 km · S$ 1,848 psf (24)
常見問題
- Villa Marina 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 15 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,301，由 S$1,189 至 S$1,612（URA）。
- Villa Marina 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Opera Estate Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Villa Marina 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 51 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。