Villa Marina
Jalan Sempadan · 第 15 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，Villa Marina 共成交 15 个单位，每平方尺中位数为 S$1,301（S$1,189 至 S$1,612），成交价中位数为 S$1,920,000。
比同期第 15 区中位数（每平方尺 S$2,112，1374 宗）低 38.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,301 | 13 |
| 2025 | S$ 1,459 | 10 |
| 2024 | S$ 1,390 | 17 |
| 2023 | S$ 1,302 | 19 |
| 2022 | S$ 1,100 | 16 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,600 → S$1,495（-6.6%），6 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,176 → S$1,495（+27.1%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$984 → S$1,244（+26.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,380 (41, +6.0%) | S$ 1,176 (37, -9.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 78 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,281 sqft | S$ 2,038,000 | S$ 1,591 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 2,024 sqft | S$ 2,590,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,249 sqft | S$ 1,866,800 | S$ 1,495 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,528 sqft | S$ 1,988,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,561 sqft | S$ 1,916,800 | S$ 1,228 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,615 sqft | S$ 1,920,000 | S$ 1,189 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,152 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,320 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,152 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,563 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,281 sqft | S$ 2,065,000 | S$ 1,612 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,647 sqft | S$ 2,140,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,690 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 1,219 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,024 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,260 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,087 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,380 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,281 sqft | S$ 1,890,000 | S$ 1,476 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,528 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,191 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 4,425/月 (S$4,100–S$5,500，16 份合约)
- 3 房: S$ 5,100/月 (S$4,425–S$6,500，31 份合约)
- 4 房: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$6,100，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Crescendo Park ≈ 0.25 km · S$ 1,754 psf (5)
- Fernwood Towers ≈ 0.35 km · S$ 1,694 psf (7)
- Siglap V ≈ 0.44 km · S$ 1,645 psf (5)
- Seaside Residences ≈ 0.45 km · S$ 2,415 psf (39)
- Mandarin Gardens ≈ 0.49 km · S$ 1,282 psf (47)
- Laguna Park ≈ 0.54 km · S$ 1,232 psf (16)
- Lagoon View ≈ 0.73 km · S$ 1,174 psf (6)
- Flamingo Valley ≈ 0.82 km · S$ 1,848 psf (24)
常见问题
- Villa Marina 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 15 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,301，由 S$1,189 至 S$1,612（URA）。
- Villa Marina 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Opera Estate Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Villa Marina 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 51 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。