Seaside Residences
Siglap Link · 第 15 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 个月内，Seaside Residences 共成交 39 个单位，每平方尺中位数为 S$2,415（S$1,858 至 S$2,734），成交价中位数为 S$2,030,000。
比同期第 15 区中位数（每平方尺 S$2,112，1374 宗）高 14.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 2,542 | 14 |
| 2026Q2 | S$ 2,287 | 9 |
| 2026Q1 | S$ 2,323 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 2,311 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 2,371 | 8 |
| 2025Q2 | S$ 2,332 | 10 |
| 2025Q1 | S$ 2,293 | 11 |
| 2024Q4 | S$ 2,248 | 12 |
| 2024Q3 | S$ 2,264 | 15 |
| 2024Q2 | S$ 2,213 | 15 |
| 2024Q1 | S$ 2,174 | 5 |
| 2023Q4 | S$ 2,271 | 8 |
| 2023Q3 | S$ 2,354 | 6 |
| 2023Q2 | S$ 2,141 | 8 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q4 | S$ 2,211 | 7 |
| 2022Q3 | S$ 2,116 | 8 |
| 2022Q2 | S$ 2,097 | 7 |
| 2022Q1 | S$ 1,961 | 5 |
| 2021Q4 | S$ 2,083 | 12 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,187 → S$2,224（+1.7%），21 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,452 → S$2,482（+1.2%），6 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,445 → S$2,502（+2.3%），9 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,032 → S$2,224（+9.5%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,163 → S$2,482（+14.7%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,096 → S$2,502（+19.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 26-30 | — | — | S$ 2,513 (3, +11.7%) | — |
| 21-25 | S$ 2,248 (11, -0.1%) | S$ 2,544 (4, +13.0%) | S$ 2,540 (6, +12.8%) | S$ 2,561 (3, +13.8%) |
| 16-20 | S$ 2,225 (22, -1.2%) | S$ 2,354 (3, +4.6%) | S$ 2,469 (8, +9.7%) | S$ 2,418 (3, +7.4%) |
| 11-15 | S$ 2,145 (18, -4.7%) | S$ 2,526 (10, +12.3%) | S$ 2,372 (6, +5.4%) | — |
| 06-10 | S$ 2,120 (27, -5.8%) | S$ 2,323 (12, +3.2%) | S$ 2,311 (15, +2.7%) | — |
| 01-05 | S$ 1,997 (9, -11.2%) | S$ 2,227 (8, -1.0%) | S$ 2,228 (5, -1.0%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 29 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 151 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 506 sqft | S$ 1,126,500 | S$ 2,227 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,617 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 807 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 2,601 | 26-30 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,259 sqft | S$ 3,230,000 | S$ 2,565 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,679 sqft | S$ 4,300,000 | S$ 2,561 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,087 sqft | S$ 2,930,000 | S$ 2,695 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,733 sqft | S$ 4,500,000 | S$ 2,597 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 807 sqft | S$ 2,040,000 | S$ 2,527 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,087 sqft | S$ 2,780,000 | S$ 2,557 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 807 sqft | S$ 1,810,000 | S$ 2,242 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 786 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 2,482 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,259 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,501 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,206 sqft | S$ 2,920,000 | S$ 2,422 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,087 sqft | S$ 2,720,000 | S$ 2,502 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 592 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,858 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 3,400/月 (S$3,150–S$3,600，11 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,500/月 (S$2,800–S$4,300，94 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,800/月 (S$4,000–S$6,800，60 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 6,800/月 (S$5,500–S$8,300，33 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 10,250/月 (S$9,500–S$11,700，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Mandarin Gardens ≈ 0.18 km · S$ 1,282 psf (47)
- Fernwood Towers ≈ 0.29 km · S$ 1,694 psf (7)
- Villa Marina ≈ 0.45 km · S$ 1,301 psf (15)
- Neptune Court ≈ 0.63 km · S$ 1,102 psf (22)
- Crescendo Park ≈ 0.67 km · S$ 1,754 psf (5)
- Siglap V ≈ 0.68 km · S$ 1,645 psf (5)
- Laguna Park ≈ 0.68 km · S$ 1,232 psf (16)
- Ocean Park ≈ 0.86 km · S$ 2,029 psf (5)
常见问题
- Seaside Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 39 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,415，由 S$1,858 至 S$2,734（URA）。
- Seaside Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Seaside Residences 1 公里内没有小学。
- Seaside Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 202 份租约，按房数（开放式/1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。