Neptune Court
Marine Vista · 第 15 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1975
截至 2026年10月 的 12 个月内，Neptune Court 共成交 22 个单位，每平方尺中位数为 S$1,102（S$984 至 S$1,174），成交价中位数为 S$1,619,444。
比同期第 15 区中位数（每平方尺 S$2,112，1374 宗）低 47.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,100 | 17 |
| 2025 | S$ 1,039 | 31 |
| 2024 | S$ 1,015 | 27 |
| 2023 | S$ 1,023 | 24 |
| 2022 | S$ 1,008 | 22 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,000 → S$1,054（+5.4%），20 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,039 → S$1,119（+7.6%），12 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$998 → S$1,054（+5.6%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,008 → S$1,119（+10.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,086 (9, +6.0%) | — |
| 16-20 | S$ 1,039 (14, +1.4%) | S$ 1,079 (14, +5.3%) |
| 11-15 | S$ 1,046 (10, +2.1%) | S$ 1,100 (18, +7.4%) |
| 06-10 | S$ 999 (14, -2.5%) | S$ 1,011 (23, -1.4%) |
| 01-05 | S$ 929 (13, -9.3%) | S$ 1,008 (7, -1.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 124 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,270 sqft | S$ 1,488,888 | S$ 1,172 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,636 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,149 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,270 sqft | S$ 1,275,000 | S$ 1,004 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,270 sqft | S$ 1,338,888 | S$ 1,054 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,270 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,102 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,270 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,055 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,636 sqft | S$ 1,810,888 | S$ 1,107 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,270 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 1,067 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,270 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 984 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,636 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,119 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,636 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 1,118 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,636 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,100 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,636 sqft | S$ 1,810,000 | S$ 1,106 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,270 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,039 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,636 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,161 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 未注明房数: S$ 4,650/月 (S$3,700–S$6,050，54 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Ocean Park ≈ 0.24 km · S$ 2,029 psf (5)
- Mandarin Gardens ≈ 0.46 km · S$ 1,282 psf (47)
- Fernwood Towers ≈ 0.5 km · S$ 1,694 psf (7)
- Seventy Saint Patrick's ≈ 0.59 km · S$ 2,454 psf (9)
- Seaside Residences ≈ 0.63 km · S$ 2,415 psf (39)
- Siglap V ≈ 0.68 km · S$ 1,645 psf (5)
- St Patrick's Residences ≈ 0.69 km · S$ 1,870 psf (8)
- The Seawind ≈ 0.83 km · S$ 1,844 psf (12)
常见问题
- Neptune Court 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 22 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,102，由 S$984 至 S$1,174（URA）。
- Neptune Court 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Ngee Ann Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Neptune Court 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 54 份租约，按房数（NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。