Neptune Court
Marine Vista · 第 15 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1975
截至 2026年10月 的 12 個月內，Neptune Court 共成交 22 個單位，每平方呎中位數為 S$1,102（S$984 至 S$1,174），成交價中位數為 S$1,619,444。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1374 宗）低 47.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,100 | 17 |
| 2025 | S$ 1,039 | 31 |
| 2024 | S$ 1,015 | 27 |
| 2023 | S$ 1,023 | 24 |
| 2022 | S$ 1,008 | 22 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,000 → S$1,054（+5.4%），20 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,039 → S$1,119（+7.6%），12 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$998 → S$1,054（+5.6%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,008 → S$1,119（+10.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,086 (9, +6.0%) | — |
| 16-20 | S$ 1,039 (14, +1.4%) | S$ 1,079 (14, +5.3%) |
| 11-15 | S$ 1,046 (10, +2.1%) | S$ 1,100 (18, +7.4%) |
| 06-10 | S$ 999 (14, -2.5%) | S$ 1,011 (23, -1.4%) |
| 01-05 | S$ 929 (13, -9.3%) | S$ 1,008 (7, -1.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 124 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,270 sqft | S$ 1,488,888 | S$ 1,172 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,636 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,149 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,270 sqft | S$ 1,275,000 | S$ 1,004 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,270 sqft | S$ 1,338,888 | S$ 1,054 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,270 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,102 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,270 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,055 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,636 sqft | S$ 1,810,888 | S$ 1,107 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,270 sqft | S$ 1,355,000 | S$ 1,067 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,270 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 984 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,636 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,119 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,636 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 1,118 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,636 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,100 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,636 sqft | S$ 1,810,000 | S$ 1,106 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,270 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,039 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,636 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,161 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 未註明房數: S$ 4,650/月 (S$3,700–S$6,050，54 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Ocean Park ≈ 0.24 km · S$ 2,029 psf (5)
- Mandarin Gardens ≈ 0.46 km · S$ 1,282 psf (47)
- Fernwood Towers ≈ 0.5 km · S$ 1,694 psf (7)
- Seventy Saint Patrick's ≈ 0.59 km · S$ 2,454 psf (9)
- Seaside Residences ≈ 0.63 km · S$ 2,415 psf (39)
- Siglap V ≈ 0.68 km · S$ 1,645 psf (5)
- St Patrick's Residences ≈ 0.69 km · S$ 1,870 psf (8)
- The Seawind ≈ 0.83 km · S$ 1,844 psf (12)
常見問題
- Neptune Court 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 22 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,102，由 S$984 至 S$1,174（URA）。
- Neptune Court 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ngee Ann Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Neptune Court 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 54 份租約，按房數（NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。