Mandarin Gardens
Siglap Road · 第 15 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1982
截至 2026年10月 的 12 個月內，Mandarin Gardens 共成交 47 個單位，每平方呎中位數為 S$1,282（S$1,108 至 S$1,598），成交價中位數為 S$1,950,000。
比同期第 15 區中位數（每平方呎 S$2,112，1374 宗）低 39.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,285 | 14 |
| 2026Q2 | S$ 1,230 | 13 |
| 2026Q1 | S$ 1,403 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,277 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,339 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,303 | 5 |
| 2025Q1 | S$ 1,260 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,407 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,201 | 8 |
| 2024Q2 | S$ 1,355 | 8 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q4 | S$ 1,244 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,241 | 5 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | S$ 1,322 | 6 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q3 | S$ 1,264 | 8 |
| 2022Q2 | S$ 1,106 | 5 |
| 2022Q1 | S$ 1,298 | 10 |
| 2021Q4 | S$ 1,182 | 6 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,333 → S$1,301（-2.4%），12 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,279 → S$1,273（-0.5%），13 對 31 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,325 → S$1,301（-1.8%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,177 → S$1,273（+8.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,326 (6, +3.2%) | — | S$ 1,352 (10, +5.2%) |
| 16-20 | S$ 1,346 (10, +4.7%) | — | S$ 1,365 (15, +6.2%) |
| 11-15 | S$ 1,388 (11, +8.0%) | S$ 1,528 (7, +19.0%) | S$ 1,282 (17, -0.2%) |
| 06-10 | S$ 1,332 (3, +3.7%) | — | S$ 1,212 (24, -5.7%) |
| 01-05 | S$ 1,261 (8, -1.9%) | S$ 1,327 (5, +3.3%) | S$ 1,167 (28, -9.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 146 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,528 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,165 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,572 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 1,285 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,001 sqft | S$ 1,438,000 | S$ 1,437 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,327 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,528 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,158 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,528 sqft | S$ 1,821,000 | S$ 1,191 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 732 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,291 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,572 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,254 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,572 sqft | S$ 2,010,888 | S$ 1,280 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,572 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,387 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,572 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,292 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 2,034 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,352 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,572 sqft | S$ 2,170,108 | S$ 1,381 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,528 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,165 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,528 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 1,155 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,300/月 (S$2,900–S$4,000，35 份合約)
- 2 房: S$ 3,750/月 (S$2,500–S$4,450，56 份合約)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$3,500–S$7,600，108 份合約)
- 4 房: S$ 7,950/月 (S$7,700–S$9,200，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Seaside Residences ≈ 0.18 km · S$ 2,415 psf (39)
- Fernwood Towers ≈ 0.19 km · S$ 1,694 psf (7)
- Neptune Court ≈ 0.46 km · S$ 1,102 psf (22)
- Villa Marina ≈ 0.49 km · S$ 1,301 psf (15)
- Siglap V ≈ 0.59 km · S$ 1,645 psf (5)
- Crescendo Park ≈ 0.65 km · S$ 1,754 psf (5)
- Ocean Park ≈ 0.68 km · S$ 2,029 psf (5)
- Laguna Park ≈ 0.83 km · S$ 1,232 psf (16)
常見問題
- Mandarin Gardens 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 47 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,282，由 S$1,108 至 S$1,598（URA）。
- Mandarin Gardens 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Ngee Ann Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Mandarin Gardens 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 203 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。