Mandarin Gardens
Siglap Road · 第 15 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1982
截至 2026年10月 的 12 个月内，Mandarin Gardens 共成交 47 个单位，每平方尺中位数为 S$1,282（S$1,108 至 S$1,598），成交价中位数为 S$1,950,000。
比同期第 15 区中位数（每平方尺 S$2,112，1374 宗）低 39.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 2 |
| 2026Q3 | S$ 1,285 | 14 |
| 2026Q2 | S$ 1,230 | 13 |
| 2026Q1 | S$ 1,403 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,277 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,339 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,303 | 5 |
| 2025Q1 | S$ 1,260 | 9 |
| 2024Q4 | S$ 1,407 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,201 | 8 |
| 2024Q2 | S$ 1,355 | 8 |
| 2024Q1 | 成交太少 | 2 |
| 2023Q4 | S$ 1,244 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,241 | 5 |
| 2023Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q1 | S$ 1,322 | 6 |
| 2022Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2022Q3 | S$ 1,264 | 8 |
| 2022Q2 | S$ 1,106 | 5 |
| 2022Q1 | S$ 1,298 | 10 |
| 2021Q4 | S$ 1,182 | 6 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,333 → S$1,301（-2.4%），12 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,279 → S$1,273（-0.5%），13 对 31 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,325 → S$1,301（-1.8%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,177 → S$1,273（+8.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,326 (6, +3.2%) | — | S$ 1,352 (10, +5.2%) |
| 16-20 | S$ 1,346 (10, +4.7%) | — | S$ 1,365 (15, +6.2%) |
| 11-15 | S$ 1,388 (11, +8.0%) | S$ 1,528 (7, +19.0%) | S$ 1,282 (17, -0.2%) |
| 06-10 | S$ 1,332 (3, +3.7%) | — | S$ 1,212 (24, -5.7%) |
| 01-05 | S$ 1,261 (8, -1.9%) | S$ 1,327 (5, +3.3%) | S$ 1,167 (28, -9.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 146 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,528 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,165 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,572 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 1,285 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,001 sqft | S$ 1,438,000 | S$ 1,437 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 829 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,327 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,528 sqft | S$ 1,770,000 | S$ 1,158 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,528 sqft | S$ 1,821,000 | S$ 1,191 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 732 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,291 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,572 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,254 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,572 sqft | S$ 2,010,888 | S$ 1,280 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,572 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,387 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,572 sqft | S$ 2,030,000 | S$ 1,292 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 2,034 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,352 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,572 sqft | S$ 2,170,108 | S$ 1,381 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,528 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,165 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,528 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 1,155 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,300/月 (S$2,900–S$4,000，35 份合约)
- 2 房: S$ 3,750/月 (S$2,500–S$4,450，56 份合约)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$3,500–S$7,600，108 份合约)
- 4 房: S$ 7,950/月 (S$7,700–S$9,200，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Seaside Residences ≈ 0.18 km · S$ 2,415 psf (39)
- Fernwood Towers ≈ 0.19 km · S$ 1,694 psf (7)
- Neptune Court ≈ 0.46 km · S$ 1,102 psf (22)
- Villa Marina ≈ 0.49 km · S$ 1,301 psf (15)
- Siglap V ≈ 0.59 km · S$ 1,645 psf (5)
- Crescendo Park ≈ 0.65 km · S$ 1,754 psf (5)
- Ocean Park ≈ 0.68 km · S$ 2,029 psf (5)
- Laguna Park ≈ 0.83 km · S$ 1,232 psf (16)
常见问题
- Mandarin Gardens 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 47 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,282，由 S$1,108 至 S$1,598（URA）。
- Mandarin Gardens 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Ngee Ann Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Mandarin Gardens 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 203 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。