The Venue Residences
Tai Thong Crescent · 第 13 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Venue Residences 共成交 18 個單位，每平方呎中位數為 S$1,985（S$1,694 至 S$2,283），成交價中位數為 S$2,275,000。
比同期第 13 區中位數（每平方呎 S$2,024，330 宗）低 1.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,991 | 13 |
| 2025 | S$ 1,887 | 12 |
| 2024 | S$ 1,882 | 11 |
| 2023 | S$ 1,742 | 12 |
| 2022 | S$ 1,625 | 20 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,608 → S$1,822（+13.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,594 → S$2,108（+32.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,801 (10, +0.6%) | S$ 1,906 (7, +6.5%) |
| 06-10 | — | S$ 1,799 (9, +0.5%) | S$ 1,906 (10, +6.5%) |
| 01-05 | S$ 1,597 (3, -10.8%) | S$ 1,715 (13, -4.2%) | S$ 1,789 (12, -0.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 72 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,445,000 | S$ 2,163 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 2,608,888 | S$ 2,108 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,130 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,212 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,822 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 2,283 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,130 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,035 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 850 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 840 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,816 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 495 sqft | S$ 890,000 | S$ 1,797 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,035 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 850 sqft | S$ 1,668,000 | S$ 1,962 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 840 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,951 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,130 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,991 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,948 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 1,694 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 850 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$2,850–S$3,800，10 份合約)
- 2 房: S$ 4,250/月 (S$4,000–S$4,500，16 份合約)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$4,500–S$5,700，5 份合約)
- 4 房: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sant Ritz ≈ 0.12 km · S$ 1,860 psf (8)
- Sennett Residence ≈ 0.37 km · S$ 1,900 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.42 km · S$ 2,047 psf (34)
- Jui Residences ≈ 0.43 km · S$ 1,991 psf (7)
- Nin Residence ≈ 0.5 km · S$ 1,747 psf (11)
- One St Michael's ≈ 0.67 km · S$ 1,890 psf (7)
- Riverbay ≈ 0.76 km · S$ 1,606 psf (13)
- Beacon Heights ≈ 0.83 km · S$ 1,468 psf (7)
常見問題
- The Venue Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 18 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,985，由 S$1,694 至 S$2,283（URA）。
- The Venue Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Andrew's School (Junior), Bendemeer Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Venue Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 32 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。