The Venue Residences
Tai Thong Crescent · 第 13 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Venue Residences 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,985（S$1,694 至 S$2,283），成交价中位数为 S$2,275,000。
比同期第 13 区中位数（每平方尺 S$2,024，330 宗）低 1.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,991 | 13 |
| 2025 | S$ 1,887 | 12 |
| 2024 | S$ 1,882 | 11 |
| 2023 | S$ 1,742 | 12 |
| 2022 | S$ 1,625 | 20 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,608 → S$1,822（+13.3%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,594 → S$2,108（+32.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,801 (10, +0.6%) | S$ 1,906 (7, +6.5%) |
| 06-10 | — | S$ 1,799 (9, +0.5%) | S$ 1,906 (10, +6.5%) |
| 01-05 | S$ 1,597 (3, -10.8%) | S$ 1,715 (13, -4.2%) | S$ 1,789 (12, -0.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 72 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,130 sqft | S$ 2,445,000 | S$ 2,163 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 2,608,888 | S$ 2,108 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,130 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 2,212 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,822 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,130 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 2,283 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,130 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,035 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 850 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 840 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,816 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 495 sqft | S$ 890,000 | S$ 1,797 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,035 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 850 sqft | S$ 1,668,000 | S$ 1,962 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 840 sqft | S$ 1,638,000 | S$ 1,951 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,130 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,991 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,948 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 1,694 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 850 sqft | S$ 1,525,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$2,850–S$3,800，10 份合约)
- 2 房: S$ 4,250/月 (S$4,000–S$4,500，16 份合约)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$4,500–S$5,700，5 份合约)
- 4 房: S$ 6,000/月 (S$6,000–S$6,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Sant Ritz ≈ 0.12 km · S$ 1,860 psf (8)
- Sennett Residence ≈ 0.37 km · S$ 1,900 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.42 km · S$ 2,047 psf (34)
- Jui Residences ≈ 0.43 km · S$ 1,991 psf (7)
- Nin Residence ≈ 0.5 km · S$ 1,747 psf (11)
- One St Michael's ≈ 0.67 km · S$ 1,890 psf (7)
- Riverbay ≈ 0.76 km · S$ 1,606 psf (13)
- Beacon Heights ≈ 0.83 km · S$ 1,468 psf (7)
常见问题
- The Venue Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,985，由 S$1,694 至 S$2,283（URA）。
- The Venue Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Andrew's School (Junior), Bendemeer Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Venue Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 32 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。