Jui Residences
Serangoon Road · 第 12 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Jui Residences 共成交 7 个单位，每平方尺中位数为 S$1,991（S$1,904 至 S$2,069），成交价中位数为 S$1,358,888。
比同期第 12 区中位数（每平方尺 S$1,750，357 宗）高 13.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,991 | 7 |
| 2025 | S$ 1,953 | 5 |
| 2024 | S$ 1,984 | 9 |
| 2023 | 成交太少 | 4 |
| 2022 | 成交太少 | 2 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,988 (4, +1.9%) | S$ 2,011 (4, +3.1%) |
| 11-15 | S$ 1,905 (5, -2.4%) | — |
| 06-10 | S$ 1,941 (7, -0.5%) | S$ 1,878 (4, -3.8%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 2 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 25 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,055 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,991 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 657 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,904 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 463 sqft | S$ 908,888 | S$ 1,964 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 700 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 2,044 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 710 sqft | S$ 1,358,888 | S$ 1,913 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 657 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 2,056 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 947 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 2,069 | 16-20 | 二手 |
| 2025年9月 | 700 sqft | S$ 1,357,800 | S$ 1,941 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 710 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,886 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 947 sqft | S$ 1,910,000 | S$ 2,016 | 16-20 | 二手 |
| 2025年4月 | 883 sqft | S$ 1,758,888 | S$ 1,993 | 11-15 | 二手 |
| 2025年2月 | 431 sqft | S$ 840,888 | S$ 1,953 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 657 sqft | S$ 1,305,678 | S$ 1,989 | 16-20 | 二手 |
| 2024年8月 | 700 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,987 | 16-20 | 二手 |
| 2024年7月 | 1,001 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,078 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,900–S$3,500，11 份合约)
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,450–S$4,000，14 份合约)
- 3 房: S$ 5,150/月 (S$5,000–S$5,500，6 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- One St Michael's ≈ 0.24 km · S$ 1,890 psf (7)
- The Venue Residences ≈ 0.43 km · S$ 1,985 psf (18)
- Beacon Heights ≈ 0.44 km · S$ 1,468 psf (7)
- Riverbay ≈ 0.44 km · S$ 1,606 psf (13)
- Sant Ritz ≈ 0.51 km · S$ 1,860 psf (8)
- Eight Riversuites ≈ 0.58 km · S$ 1,888 psf (60)
- The Poiz Residences ≈ 0.59 km · S$ 2,047 psf (34)
- Sennett Residence ≈ 0.73 km · S$ 1,900 psf (7)
常见问题
- Jui Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 7 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,991，由 S$1,904 至 S$2,069（URA）。
- Jui Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Bendemeer Primary School, St. Andrew's School (Junior)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Jui Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 31 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。