Riverbay
Mar Thoma Road · 第 12 区 · 中央其他区 · 999 yrs lease commencing from 1882
截至 2026年10月 的 12 个月内，Riverbay 共成交 13 个单位，每平方尺中位数为 S$1,606（S$1,490 至 S$1,703），成交价中位数为 S$998,000。
比同期第 12 区中位数（每平方尺 S$1,750，357 宗）低 8.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,606 | 13 |
| 2025 | S$ 1,592 | 9 |
| 2024 | S$ 1,548 | 6 |
| 2023 | S$ 1,532 | 20 |
| 2022 | S$ 1,479 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,507 → S$1,599（+6.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,582 (10, +2.1%) | S$ 1,554 (6, +0.4%) |
| 16-20 | S$ 1,548 (9, 0.0%) | S$ 1,553 (7, +0.3%) |
| 11-15 | S$ 1,548 (14, 0.0%) | S$ 1,438 (6, -7.2%) |
| 06-10 | S$ 1,520 (3, -1.8%) | S$ 1,522 (4, -1.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 59 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 517 sqft | S$ 770,000 | S$ 1,490 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 517 sqft | S$ 830,000 | S$ 1,606 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 657 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,599 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,615 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 517 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,510 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 388 sqft | S$ 660,000 | S$ 1,703 | 21-25 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,605 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 388 sqft | S$ 640,000 | S$ 1,652 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 646 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 1,564 | 21-25 | 二手 |
| 2026年3月 | 388 sqft | S$ 650,000 | S$ 1,677 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 958 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,670 | 21-25 | 二手 |
| 2026年2月 | 926 sqft | S$ 1,515,000 | S$ 1,637 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 657 sqft | S$ 998,000 | S$ 1,520 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 517 sqft | S$ 798,000 | S$ 1,545 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 926 sqft | S$ 1,578,000 | S$ 1,705 | 21-25 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,550/月 (S$2,250–S$3,000，21 份合约)
- 2 房: S$ 3,625/月 (S$3,150–S$3,950，8 份合约)
- 3 房: S$ 4,150/月 (S$4,100–S$4,200，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Beacon Heights ≈ 0.18 km · S$ 1,468 psf (7)
- One St Michael's ≈ 0.43 km · S$ 1,890 psf (7)
- Jui Residences ≈ 0.44 km · S$ 1,991 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.63 km · S$ 2,047 psf (34)
- The Venue Residences ≈ 0.76 km · S$ 1,985 psf (18)
- Eight Riversuites ≈ 0.77 km · S$ 1,888 psf (60)
- Sant Ritz ≈ 0.77 km · S$ 1,860 psf (8)
- Sennett Residence ≈ 0.9 km · S$ 1,900 psf (7)
常见问题
- Riverbay 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 13 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,606，由 S$1,490 至 S$1,703（URA）。
- Riverbay 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Andrew's School (Junior), Bendemeer Primary School, Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Riverbay 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 31 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。