Nin Residence
Pheng Geck Avenue · 第 13 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，Nin Residence 共成交 11 个单位，每平方尺中位数为 S$1,747（S$1,315 至 S$1,942），成交价中位数为 S$1,580,000。
比同期第 13 区中位数（每平方尺 S$2,024，330 宗）低 13.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,745 | 8 |
| 2025 | S$ 1,736 | 15 |
| 2024 | S$ 1,662 | 8 |
| 2023 | S$ 1,566 | 12 |
| 2022 | S$ 1,424 | 16 |
| 2021 | S$ 1,364 | 6 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,752 → S$1,747（-0.3%），6 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,399 → S$1,747（+24.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,565 (4, +0.3%) | — | — | S$ 1,278 (4, -18.1%) |
| 11-15 | S$ 1,631 (7, +4.4%) | S$ 1,738 (8, +11.3%) | S$ 1,545 (4, -1.0%) | — |
| 06-10 | S$ 1,708 (4, +9.4%) | S$ 1,460 (11, -6.5%) | — | — |
| 01-05 | S$ 1,500 (4, -3.9%) | S$ 1,543 (11, -1.2%) | S$ 1,567 (6, +0.3%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 65 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,628,000 | S$ 1,801 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,711 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,315 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 474 sqft | S$ 825,000 | S$ 1,742 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 904 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,747 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 527 sqft | S$ 900,000 | S$ 1,706 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 926 sqft | S$ 1,621,800 | S$ 1,752 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 990 sqft | S$ 1,528,000 | S$ 1,543 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,281 sqft | S$ 2,488,000 | S$ 1,942 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 904 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,747 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,238 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,818 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,736 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,777 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 527 sqft | S$ 848,000 | S$ 1,608 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 850 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,823 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 980 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,337 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,800–S$3,500，29 份合约)
- 2 房: S$ 4,150/月 (S$3,200–S$4,700，23 份合约)
- 3 房: S$ 5,750/月 (S$5,500–S$6,700，6 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Sennett Residence ≈ 0.13 km · S$ 1,900 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.37 km · S$ 2,047 psf (34)
- Sant Ritz ≈ 0.38 km · S$ 1,860 psf (8)
- 8@woodleigh ≈ 0.38 km · S$ 1,958 psf (12)
- Blossoms @ Woodleigh ≈ 0.39 km · S$ 2,296 psf (7)
- The Venue Residences ≈ 0.5 km · S$ 1,985 psf (18)
- The Woodleigh Residences ≈ 0.61 km · S$ 2,401 psf (39)
- The Tre Ver ≈ 0.62 km · S$ 2,025 psf (44)
常见问题
- Nin Residence 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 11 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,747，由 S$1,315 至 S$1,942（URA）。
- Nin Residence 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Cedar Primary School, St. Andrew's School (Junior)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Nin Residence 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 58 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。