Nin Residence
Pheng Geck Avenue · 第 13 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，Nin Residence 共成交 11 個單位，每平方呎中位數為 S$1,747（S$1,315 至 S$1,942），成交價中位數為 S$1,580,000。
比同期第 13 區中位數（每平方呎 S$2,024，330 宗）低 13.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,745 | 8 |
| 2025 | S$ 1,736 | 15 |
| 2024 | S$ 1,662 | 8 |
| 2023 | S$ 1,566 | 12 |
| 2022 | S$ 1,424 | 16 |
| 2021 | S$ 1,364 | 6 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,752 → S$1,747（-0.3%），6 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,399 → S$1,747（+24.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,565 (4, +0.3%) | — | — | S$ 1,278 (4, -18.1%) |
| 11-15 | S$ 1,631 (7, +4.4%) | S$ 1,738 (8, +11.3%) | S$ 1,545 (4, -1.0%) | — |
| 06-10 | S$ 1,708 (4, +9.4%) | S$ 1,460 (11, -6.5%) | — | — |
| 01-05 | S$ 1,500 (4, -3.9%) | S$ 1,543 (11, -1.2%) | S$ 1,567 (6, +0.3%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 65 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 904 sqft | S$ 1,628,000 | S$ 1,801 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,711 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,315 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 474 sqft | S$ 825,000 | S$ 1,742 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 904 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,747 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 527 sqft | S$ 900,000 | S$ 1,706 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 926 sqft | S$ 1,621,800 | S$ 1,752 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 990 sqft | S$ 1,528,000 | S$ 1,543 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,281 sqft | S$ 2,488,000 | S$ 1,942 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 904 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,747 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,238 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,818 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 904 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,736 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,238 sqft | S$ 2,200,000 | S$ 1,777 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 527 sqft | S$ 848,000 | S$ 1,608 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 850 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,823 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 980 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,337 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,800–S$3,500，29 份合約)
- 2 房: S$ 4,150/月 (S$3,200–S$4,700，23 份合約)
- 3 房: S$ 5,750/月 (S$5,500–S$6,700，6 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sennett Residence ≈ 0.13 km · S$ 1,900 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.37 km · S$ 2,047 psf (34)
- Sant Ritz ≈ 0.38 km · S$ 1,860 psf (8)
- 8@woodleigh ≈ 0.38 km · S$ 1,958 psf (12)
- Blossoms @ Woodleigh ≈ 0.39 km · S$ 2,296 psf (7)
- The Venue Residences ≈ 0.5 km · S$ 1,985 psf (18)
- The Woodleigh Residences ≈ 0.61 km · S$ 2,401 psf (39)
- The Tre Ver ≈ 0.62 km · S$ 2,025 psf (44)
常見問題
- Nin Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 11 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,747，由 S$1,315 至 S$1,942（URA）。
- Nin Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Cedar Primary School, St. Andrew's School (Junior)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Nin Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 58 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。