The Springs
Moulmein Rise · 第 11 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Springs 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,841（S$1,682 至 S$2,001），成交價中位數為 S$2,305,000。
比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）低 11.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,682 (3, -13.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 6 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,810,000 | S$ 1,682 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,399 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,001 | 16-20 | 二手 |
| 2025年9月 | 990 sqft | S$ 2,190,000 | S$ 2,211 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 990 sqft | S$ 1,938,000 | S$ 1,957 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,012 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,937 | 06-10 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,076 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,626 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,350/月 (S$3,500–S$4,800，19 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,850/月 (S$5,800–S$6,000，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Soleil @ Sinaran ≈ 0.18 km · S$ 2,317 psf (8)
- Fyve Derbyshire ≈ 0.33 km · S$ 2,475 psf (6)
- The Serra Residences ≈ 0.45 km · S$ 3,315 psf (24)
- Lincoln Suites ≈ 0.49 km · S$ 2,168 psf (5)
- Viva ≈ 0.49 km · S$ 2,787 psf (5)
- Park Infinia At Wee Nam ≈ 0.55 km · S$ 2,510 psf (10)
- Cityscape @farrer Park ≈ 0.56 km · S$ 1,691 psf (13)
- Forte Suites ≈ 0.61 km · S$ 1,830 psf (6)
常見問題
- The Springs 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,841，由 S$1,682 至 S$2,001（URA）。
- The Springs 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior, Farrer Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Springs 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 22 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。