The Springs
Moulmein Rise · 第 11 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Springs 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$1,841（S$1,682 至 S$2,001），成交价中位数为 S$2,305,000。
比同期第 11 区中位数（每平方尺 S$2,082，391 宗）低 11.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,682 (3, -13.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 6 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,810,000 | S$ 1,682 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,399 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 2,001 | 16-20 | 二手 |
| 2025年9月 | 990 sqft | S$ 2,190,000 | S$ 2,211 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 990 sqft | S$ 1,938,000 | S$ 1,957 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,012 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 1,937 | 06-10 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,076 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,626 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,350/月 (S$3,500–S$4,800，19 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,850/月 (S$5,800–S$6,000，3 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Soleil @ Sinaran ≈ 0.18 km · S$ 2,317 psf (8)
- Fyve Derbyshire ≈ 0.33 km · S$ 2,475 psf (6)
- The Serra Residences ≈ 0.45 km · S$ 3,315 psf (24)
- Lincoln Suites ≈ 0.49 km · S$ 2,168 psf (5)
- Viva ≈ 0.49 km · S$ 2,787 psf (5)
- Park Infinia At Wee Nam ≈ 0.55 km · S$ 2,510 psf (10)
- Cityscape @farrer Park ≈ 0.56 km · S$ 1,691 psf (13)
- Forte Suites ≈ 0.61 km · S$ 1,830 psf (6)
常见问题
- The Springs 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,841，由 S$1,682 至 S$2,001（URA）。
- The Springs 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Joseph's Institution Junior, Farrer Park Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Springs 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 22 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。