Forte Suites
Mergui Road · 第 08 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Forte Suites 共成交 6 个单位，每平方尺中位数为 S$1,830（S$1,751 至 S$2,066），成交价中位数为 S$1,250,000。
比同期第 08 区中位数（每平方尺 S$1,917，205 宗）低 4.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,843 | 5 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 1,858 | 6 |
| 2023 | S$ 1,842 | 5 |
| 2022 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,851 → S$1,843（-0.4%），5 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 |
|---|---|
| 16-20 | S$ 2,014 (4, +10.4%) |
| 11-15 | S$ 1,846 (6, +1.2%) |
| 06-10 | S$ 1,817 (7, -0.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 23 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 624 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 2,002 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,141 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,753 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 678 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,843 | 21-25 | 二手 |
| 2026年1月 | 657 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,751 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 624 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 2,066 | 21-25 | 二手 |
| 2025年12月 | 441 sqft | S$ 802,000 | S$ 1,817 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 678 sqft | S$ 1,255,000 | S$ 1,851 | 11-15 | 二手 |
| 2025年4月 | 624 sqft | S$ 1,265,000 | S$ 2,026 | 16-20 | 二手 |
| 2025年2月 | 474 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,689 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 678 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,725 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 614 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,891 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 603 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,825 | 11-15 | 二手 |
| 2024年7月 | 614 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,923 | 11-15 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,033 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,335 | 21-25 | 二手 |
| 2024年1月 | 624 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 2,002 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,900–S$3,100，10 份合约)
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,000–S$5,000，39 份合约)
- 3 房: S$ 4,150/月 (S$3,900–S$4,300，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Cityscape @farrer Park ≈ 0.05 km · S$ 1,691 psf (13)
- The Mezzo ≈ 0.3 km · S$ 1,650 psf (6)
- The Ranz ≈ 0.39 km · S$ 2,258 psf (5)
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- Montebleu ≈ 0.69 km · S$ 1,982 psf (5)
- Fyve Derbyshire ≈ 0.72 km · S$ 2,475 psf (6)
- The Serra Residences ≈ 0.74 km · S$ 3,315 psf (24)
常见问题
- Forte Suites 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 6 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,830，由 S$1,751 至 S$2,066（URA）。
- Forte Suites 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Farrer Park Primary School, St. Joseph's Institution Junior, Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Forte Suites 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 53 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。