Soleil @ Sinaran 每平方呎價格是多少？

截至 2026年10月的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,317，由 S$1,697 至 S$2,448（URA）。

Soleil @ Sinaran 1 公里內有哪些小學？

以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。

Soleil @ Sinaran 的租金是多少？

過去 12 個月共 153 份租約，按房數（2/3/4/5/NA）分列；中位數見上文（URA）。

私宅價格

Soleil @ Sinaran

Q: Soleil @ Sinaran 每平方呎價格是多少？

截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,317，由 S$1,697 至 S$2,448（URA）。

Sinaran Drive · 第 11 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2006

截至 2026年10月的 12 個月內，Soleil @ Sinaran 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$2,317（S$1,697 至 S$2,448），成交價中位數為 S$2,994,000。

比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）高 11.3%。

資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法

在地圖上查看附近住宅及學校 →

每平方呎中位價走勢

顯示數字

年份	每平方呎中位數	成交
2026	S$ 2,340	7
2025	S$ 2,177	15
2024	S$ 1,955	12
2023	S$ 2,040	17
2022	S$ 1,965	29
2021	成交太少	4

按樓層及面積的價格（5 年）

樓層	700 平方呎以下	700–999 平方呎	1,000–1,299 平方呎	1,300 平方呎或以上
31-35	—	S$ 2,088 (5, +3.9%)	S$ 2,291 (6, +14.0%)	S$ 1,837 (5, -8.6%)
26-30	—	S$ 1,964 (4, -2.3%)	—	S$ 2,020 (6, +0.5%)
21-25	S$ 1,978 (3, -1.6%)	S$ 1,981 (4, -1.5%)	—	S$ 1,898 (7, -5.6%)
16-20	S$ 1,907 (3, -5.1%)	—	—	S$ 2,235 (5, +11.2%)
11-15	—	—	—	S$ 2,154 (5, +7.2%)
06-10	S$ 1,999 (5, -0.5%)	S$ 1,908 (3, -5.1%)	S$ 2,266 (3, +12.7%)	S$ 1,875 (3, -6.7%)
01-05	—	S$ 1,879 (3, -6.5%)	—	S$ 2,047 (3, +1.8%)

每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。

成交類別

二手: 84 宗 — 完工後轉售

月份	面積	價格	每平方呎	樓層	類別
2026年10月	1,098 sqft	S$ 2,688,000	S$ 2,448	31-35	二手
2026年7月	1,722 sqft	S$ 3,950,000	S$ 2,294	16-20	二手
2026年6月	1,475 sqft	S$ 3,450,000	S$ 2,340	21-25	二手
2026年6月	1,098 sqft	S$ 2,600,000	S$ 2,368	21-25	二手
2026年5月	4,715 sqft	S$ 8,000,000	S$ 1,697	31-35	二手
2026年5月	1,098 sqft	S$ 2,580,000	S$ 2,350	06-10	二手
2026年1月	958 sqft	S$ 2,040,000	S$ 2,129	26-30	二手
2025年12月	1,464 sqft	S$ 3,300,000	S$ 2,254	16-20	二手
2025年10月	1,722 sqft	S$ 3,750,000	S$ 2,177	11-15	二手
2025年10月	936 sqft	S$ 2,200,000	S$ 2,349	31-35	二手
2025年9月	581 sqft	S$ 1,140,000	S$ 1,961	16-20	二手
2025年8月	936 sqft	S$ 1,900,000	S$ 2,029	16-20	二手
2025年8月	1,475 sqft	S$ 3,258,000	S$ 2,209	01-05	二手
2025年6月	1,442 sqft	S$ 2,620,000	S$ 1,816	31-35	二手
2025年6月	1,098 sqft	S$ 2,488,000	S$ 2,266	06-10	二手

過去 12 個月租金

2 房: S$ 6,550/月 (S$5,200–S$8,300，72 份合約)
3 房: S$ 9,000/月 (S$8,000–S$10,000，19 份合約)
4 房: S$ 10,800/月 (S$10,200–S$13,200，9 份合約)
5 房: S$ 18,000/月 (S$18,000–S$18,000，1 份合約)
未註明房數: S$ 3,800/月 (S$3,400–S$4,900，52 份合約)

2 公里內的小學

St. Joseph's Institution Junior ≈ 0.19 km · 1 公里內

2026 年第 2C 階段：SC1-2 需抽籤 · 需求 133%

Farrer Park Primary School ≈ 1.01 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：所有申請人均獲學額

Anglo-Chinese School (Primary) ≈ 1.06 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC>2 需抽籤 · 需求 117%

Anglo-Chinese School (Junior) ≈ 1.21 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC<1 需抽籤 · 需求 126%

Hong Wen School ≈ 1.42 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC<1 需抽籤 · 需求 202%

CHIJ Primary (Toa Payoh) ≈ 1.52 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC1-2 需抽籤 · 需求 117%

St. Margaret's School (Primary) ≈ 1.7 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC# 需抽籤 · 需求 104%

Singapore Chinese Girls' Primary School ≈ 1.93 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC<1 需抽籤 · 需求 151%

距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。距離如何計算

1 公里內的其他項目

Fyve Derbyshire ≈ 0.36 km · S$ 2,475 psf (6)
Lincoln Suites ≈ 0.36 km · S$ 2,168 psf (5)
Viva ≈ 0.43 km · S$ 2,787 psf (5)
Park Infinia At Wee Nam ≈ 0.5 km · S$ 2,510 psf (10)
The Serra Residences ≈ 0.5 km · S$ 3,315 psf (24)
Sanctuary@newton ≈ 0.54 km · S$ 2,594 psf (12)
26 Newton ≈ 0.57 km · S$ 2,194 psf (7)
10 Evelyn ≈ 0.62 km · S$ 2,210 psf (12)

常見問題

Soleil @ Sinaran 每平方呎價格是多少？: 截至 2026年10月的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,317，由 S$1,697 至 S$2,448（URA）。
Soleil @ Sinaran 1 公里內有哪些小學？: 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
Soleil @ Sinaran 的租金是多少？: 過去 12 個月共 153 份租約，按房數（2/3/4/5/NA）分列；中位數見上文（URA）。

以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。