Fyve Derbyshire
Derbyshire Road · 第 11 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Fyve Derbyshire 共成交 6 個單位，每平方呎中位數為 S$2,475（S$2,345 至 S$2,584），成交價中位數為 S$1,775,000。
比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）高 18.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 2,509 | 7 |
| 2023 | 成交太少 | 1 |
| 2022 | S$ 2,537 | 18 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 16-20 | S$ 2,581 (8, +2.4%) | — |
| 11-15 | S$ 2,510 (8, -0.4%) | — |
| 06-10 | S$ 2,418 (4, -4.0%) | S$ 2,509 (3, -0.4%) |
| 01-05 | — | S$ 2,563 (3, +1.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 18 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 2 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 10 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 797 sqft | S$ 2,045,000 | S$ 2,567 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 657 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 2,345 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 797 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 2,448 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 560 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 2,501 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 936 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,584 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 657 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 2,437 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 936 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 2,456 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 936 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,563 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 936 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 2,509 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 936 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,723 | 16-20 | 二手 |
| 2025年2月 | 797 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 2,448 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2023年6月 | 797 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 2,611 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2022年12月 | 592 sqft | S$ 1,420,800 | S$ 2,400 | 06-10 | 新盤 |
| 2022年10月 | 592 sqft | S$ 1,444,480 | S$ 2,440 | 06-10 | 新盤 |
| 2022年10月 | 592 sqft | S$ 1,474,080 | S$ 2,490 | 11-15 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,325/月 (S$3,875–S$5,750，24 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,500/月 (S$5,300–S$5,900，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Viva ≈ 0.22 km · S$ 2,787 psf (5)
- Park Infinia At Wee Nam ≈ 0.27 km · S$ 2,510 psf (10)
- Lincoln Suites ≈ 0.34 km · S$ 2,168 psf (5)
- Soleil @ Sinaran ≈ 0.36 km · S$ 2,317 psf (8)
- Amaryllis Ville ≈ 0.45 km · S$ 2,123 psf (9)
- Miro ≈ 0.45 km · S$ 1,762 psf (7)
- 26 Newton ≈ 0.46 km · S$ 2,194 psf (7)
- Sanctuary@newton ≈ 0.46 km · S$ 2,594 psf (12)
常見問題
- Fyve Derbyshire 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 6 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,475，由 S$2,345 至 S$2,584（URA）。
- Fyve Derbyshire 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior, Farrer Park Primary School, Anglo-Chinese School (Junior)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Fyve Derbyshire 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 28 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。