Stratford Court
Bedok Ria Crescent · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 個月內，Stratford Court 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,079（S$1,003 至 S$1,212），成交價中位數為 S$1,650,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）低 29.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,138 | 6 |
| 2025 | S$ 1,152 | 14 |
| 2024 | S$ 1,109 | 10 |
| 2023 | S$ 1,032 | 13 |
| 2022 | S$ 875 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$868 → S$1,072（+23.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,116 (4, +4.2%) | S$ 1,097 (22, +2.4%) | S$ 1,057 (26, -1.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 52 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,625 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,015 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,198 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,733 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,212 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,938 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 1,063 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 980 sqft | S$ 1,175,000 | S$ 1,200 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,873 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 1,079 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,399 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,151 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,625 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,003 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 2,034 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,072 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,399 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,143 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,247 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,873 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,057 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,216 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,044 sqft | S$ 1,375,000 | S$ 1,317 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,163 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,263 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,100–S$4,000，6 份合約)
- 3 房: S$ 4,150/月 (S$3,500–S$6,300，8 份合約)
- 4 房: S$ 6,500/月 (S$4,800–S$6,500，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Glades ≈ 0.43 km · S$ 1,739 psf (37)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.49 km · S$ 1,628 psf (9)
- D'manor ≈ 0.59 km · S$ 918 psf (7)
- Sceneca Residence ≈ 0.62 km · S$ 2,304 psf (12)
- Casa Merah ≈ 0.65 km · S$ 1,535 psf (21)
- East Meadows ≈ 0.74 km · S$ 1,262 psf (16)
- Urban Vista ≈ 0.77 km · S$ 1,632 psf (36)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.83 km · S$ 2,037 psf (33)
常見問題
- Stratford Court 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,079，由 S$1,003 至 S$1,212（URA）。
- Stratford Court 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Stratford Court 1 公里內沒有小學。
- Stratford Court 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 19 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。