Casa Merah
Tanah Merah Kechil Avenue · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2006
截至 2026年10月 的 12 個月內，Casa Merah 共成交 21 個單位，每平方呎中位數為 S$1,535（S$1,178 至 S$1,618），成交價中位數為 S$1,908,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）高 0.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,542 | 18 |
| 2025 | S$ 1,510 | 20 |
| 2024 | S$ 1,444 | 23 |
| 2023 | S$ 1,384 | 16 |
| 2022 | S$ 1,243 | 32 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,533 → S$1,548（+1.0%），11 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,466 → S$1,530（+4.3%），6 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,227 → S$1,548（+26.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,336 (3, -4.1%) | S$ 1,543 (11, +10.7%) | S$ 1,216 (5, -12.7%) |
| 06-10 | S$ 1,424 (13, +2.2%) | S$ 1,497 (20, +7.4%) | S$ 1,481 (9, +6.3%) |
| 01-05 | S$ 1,251 (15, -10.2%) | S$ 1,394 (23, 0.0%) | S$ 1,360 (12, -2.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 111 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,550 sqft | S$ 2,405,000 | S$ 1,552 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,345 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,524 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,259 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,588 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,467 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 958 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,618 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,345 sqft | S$ 2,165,000 | S$ 1,609 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,970 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,178 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,614 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,548 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,516 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,249 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,578 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,550 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 1,535 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 947 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,510 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,227 sqft | S$ 1,908,000 | S$ 1,555 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,300，26 份合約)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,500–S$5,850，56 份合約)
- 4 房: S$ 6,550/月 (S$5,800–S$7,000，8 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sceneca Residence ≈ 0.07 km · S$ 2,304 psf (12)
- East Meadows ≈ 0.1 km · S$ 1,262 psf (16)
- Urban Vista ≈ 0.16 km · S$ 1,632 psf (36)
- D'manor ≈ 0.17 km · S$ 918 psf (7)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.17 km · S$ 1,628 psf (9)
- The Glades ≈ 0.3 km · S$ 1,739 psf (37)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.41 km · S$ 2,037 psf (33)
- Eco ≈ 0.56 km · S$ 1,565 psf (38)
常見問題
- Casa Merah 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 21 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,535，由 S$1,178 至 S$1,618（URA）。
- Casa Merah 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Anthony's Canossian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Casa Merah 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 90 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。