Eco
Bedok South Avenue 3 · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Eco 共成交 38 個單位，每平方呎中位數為 S$1,565（S$926 至 S$1,884），成交價中位數為 S$959,944。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）高 2.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,618 | 16 |
| 2026Q2 | S$ 1,530 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,568 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,484 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 1,557 | 8 |
| 2025Q2 | S$ 1,574 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,531 | 11 |
| 2024Q4 | S$ 1,537 | 15 |
| 2024Q3 | S$ 1,503 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,497 | 13 |
| 2024Q1 | S$ 1,527 | 6 |
| 2023Q4 | S$ 1,453 | 8 |
| 2023Q3 | S$ 1,459 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,493 | 8 |
| 2023Q1 | S$ 1,398 | 5 |
| 2022Q4 | S$ 1,507 | 9 |
| 2022Q3 | S$ 1,417 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,385 | 15 |
| 2022Q1 | S$ 1,378 | 15 |
| 2021Q4 | S$ 1,274 | 5 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,520 → S$1,481（-2.5%），25 對 19 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,638 → S$1,650（+0.7%），7 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,587 → S$1,751（+10.3%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,353 → S$1,481（+9.4%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,450 → S$1,650（+13.8%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,478 → S$1,751（+18.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,510 (33, +1.8%) | S$ 1,661 (9, +12.0%) | S$ 1,545 (19, +4.1%) |
| 06-10 | S$ 1,459 (53, -1.7%) | S$ 1,533 (18, +3.3%) | S$ 1,564 (8, +5.4%) |
| 01-05 | S$ 1,401 (35, -5.6%) | S$ 1,517 (15, +2.3%) | S$ 1,455 (6, -1.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 203 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,732 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 3,563 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 926 | - | 二手 |
| 2026年9月 | 1,141 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,884 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 614 sqft | S$ 908,888 | S$ 1,481 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 893 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,735 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 840 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,727 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 592 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,436 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,823 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 915 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,716 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 635 sqft | S$ 925,000 | S$ 1,457 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 549 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,585 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 878,000 | S$ 1,431 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,644 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 1,690 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 635 sqft | S$ 858,000 | S$ 1,351 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,350–S$4,000，163 份合約)
- 2 房: S$ 3,911/月 (S$3,500–S$4,900，37 份合約)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$4,600–S$6,000，26 份合約)
- 5 房: S$ 9,909/月 (S$9,500–S$10,250，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Grandeur Park Residences ≈ 0.17 km · S$ 2,037 psf (33)
- Bedok Court ≈ 0.24 km · S$ 1,061 psf (7)
- The Glades ≈ 0.46 km · S$ 1,739 psf (37)
- Urban Vista ≈ 0.47 km · S$ 1,632 psf (36)
- Sceneca Residence ≈ 0.5 km · S$ 2,304 psf (12)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.52 km · S$ 1,628 psf (9)
- Casa Merah ≈ 0.56 km · S$ 1,535 psf (21)
- East Meadows ≈ 0.58 km · S$ 1,262 psf (16)
常見問題
- Eco 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 38 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,565，由 S$926 至 S$1,884（URA）。
- Eco 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Temasek Primary School, Bedok Green Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Eco 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 230 份租約，按房數（1/2/3/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。