Sceneca Residence
Tanah Merah Kechil Link · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 個月內，Sceneca Residence 共成交 12 個單位，每平方呎中位數為 S$2,304（S$1,778 至 S$2,398），成交價中位數為 S$1,907,500。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）高 51.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,312 | 11 |
| 2025 | S$ 2,065 | 40 |
| 2024 | S$ 2,069 | 54 |
| 2023 | S$ 2,086 | 175 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,235 (24, +7.4%) | S$ 2,133 (31, +2.4%) | S$ 2,133 (30, +2.5%) | S$ 2,008 (12, -3.5%) |
| 06-10 | S$ 2,157 (33, +3.6%) | S$ 2,066 (39, -0.8%) | S$ 2,083 (37, 0.0%) | S$ 1,982 (10, -4.8%) |
| 01-05 | S$ 2,061 (18, -1.0%) | S$ 2,031 (19, -2.5%) | S$ 2,057 (21, -1.2%) | S$ 1,963 (6, -5.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 268 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 12 宗 — 項目完工前轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 2,389 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 678 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 2,389 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 2,280 | 01-05 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,294 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 2,065,000 | S$ 2,284 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,688,000 | S$ 2,312 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 2,296 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 2,279 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年6月 | 904 sqft | S$ 2,168,000 | S$ 2,398 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,044 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,347 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2025年11月 | 2,756 sqft | S$ 4,900,000 | S$ 1,778 | 11-15 | 新盤 |
| 2025年10月 | 2,400 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 1,750 | 11-15 | 新盤 |
| 2025年10月 | 753 sqft | S$ 1,555,000 | S$ 2,064 | 06-10 | 新盤 |
| 2025年9月 | 1,518 sqft | S$ 3,028,000 | S$ 1,995 | 11-15 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$4,200，17 份合約)
- 2 房: S$ 4,400/月 (S$3,700–S$4,700，27 份合約)
- 3 房: S$ 5,150/月 (S$4,650–S$7,400，32 份合約)
- 4 房: S$ 7,000/月 (S$6,500–S$7,400，3 份合約)
- 未註明房數: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$6,500，15 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Casa Merah ≈ 0.07 km · S$ 1,535 psf (21)
- East Meadows ≈ 0.14 km · S$ 1,262 psf (16)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.14 km · S$ 1,628 psf (9)
- Urban Vista ≈ 0.15 km · S$ 1,632 psf (36)
- D'manor ≈ 0.22 km · S$ 918 psf (7)
- The Glades ≈ 0.24 km · S$ 1,739 psf (37)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.36 km · S$ 2,037 psf (33)
- Eco ≈ 0.5 km · S$ 1,565 psf (38)
常見問題
- Sceneca Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 12 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,304，由 S$1,778 至 S$2,398（URA）。
- Sceneca Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Anthony's Canossian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Sceneca Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 94 份租約，按房數（1/2/3/4/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。