Sceneca Residence
Tanah Merah Kechil Link · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 个月内，Sceneca Residence 共成交 12 个单位，每平方尺中位数为 S$2,304（S$1,778 至 S$2,398），成交价中位数为 S$1,907,500。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）高 51.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,312 | 11 |
| 2025 | S$ 2,065 | 40 |
| 2024 | S$ 2,069 | 54 |
| 2023 | S$ 2,086 | 175 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 2,235 (24, +7.4%) | S$ 2,133 (31, +2.4%) | S$ 2,133 (30, +2.5%) | S$ 2,008 (12, -3.5%) |
| 06-10 | S$ 2,157 (33, +3.6%) | S$ 2,066 (39, -0.8%) | S$ 2,083 (37, 0.0%) | S$ 1,982 (10, -4.8%) |
| 01-05 | S$ 2,061 (18, -1.0%) | S$ 2,031 (19, -2.5%) | S$ 2,057 (21, -1.2%) | S$ 1,963 (6, -5.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 268 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 12 宗 — 项目完工前转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 2,389 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 678 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 2,389 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年9月 | 753 sqft | S$ 1,718,000 | S$ 2,280 | 01-05 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,294 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 2,065,000 | S$ 2,284 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,688,000 | S$ 2,312 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 753 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 2,296 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年8月 | 689 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 2,279 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 753 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 2,323 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年6月 | 904 sqft | S$ 2,168,000 | S$ 2,398 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年5月 | 1,044 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,347 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2025年11月 | 2,756 sqft | S$ 4,900,000 | S$ 1,778 | 11-15 | 新盘 |
| 2025年10月 | 2,400 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 1,750 | 11-15 | 新盘 |
| 2025年10月 | 753 sqft | S$ 1,555,000 | S$ 2,064 | 06-10 | 新盘 |
| 2025年9月 | 1,518 sqft | S$ 3,028,000 | S$ 1,995 | 11-15 | 新盘 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$4,200，17 份合约)
- 2 房: S$ 4,400/月 (S$3,700–S$4,700，27 份合约)
- 3 房: S$ 5,150/月 (S$4,650–S$7,400，32 份合约)
- 4 房: S$ 7,000/月 (S$6,500–S$7,400，3 份合约)
- 未注明房数: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$6,500，15 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Casa Merah ≈ 0.07 km · S$ 1,535 psf (21)
- East Meadows ≈ 0.14 km · S$ 1,262 psf (16)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.14 km · S$ 1,628 psf (9)
- Urban Vista ≈ 0.15 km · S$ 1,632 psf (36)
- D'manor ≈ 0.22 km · S$ 918 psf (7)
- The Glades ≈ 0.24 km · S$ 1,739 psf (37)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.36 km · S$ 2,037 psf (33)
- Eco ≈ 0.5 km · S$ 1,565 psf (38)
常见问题
- Sceneca Residence 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 12 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,304，由 S$1,778 至 S$2,398（URA）。
- Sceneca Residence 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Anthony's Canossian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Sceneca Residence 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 94 份租约，按房数（1/2/3/4/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。