Casa Merah
Tanah Merah Kechil Avenue · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2006
截至 2026年10月 的 12 个月内，Casa Merah 共成交 21 个单位，每平方尺中位数为 S$1,535（S$1,178 至 S$1,618），成交价中位数为 S$1,908,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）高 0.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,542 | 18 |
| 2025 | S$ 1,510 | 20 |
| 2024 | S$ 1,444 | 23 |
| 2023 | S$ 1,384 | 16 |
| 2022 | S$ 1,243 | 32 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,533 → S$1,548（+1.0%），11 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,466 → S$1,530（+4.3%），6 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,227 → S$1,548（+26.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,336 (3, -4.1%) | S$ 1,543 (11, +10.7%) | S$ 1,216 (5, -12.7%) |
| 06-10 | S$ 1,424 (13, +2.2%) | S$ 1,497 (20, +7.4%) | S$ 1,481 (9, +6.3%) |
| 01-05 | S$ 1,251 (15, -10.2%) | S$ 1,394 (23, 0.0%) | S$ 1,360 (12, -2.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 111 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,550 sqft | S$ 2,405,000 | S$ 1,552 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,345 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,524 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,259 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,588 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,227 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,467 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 958 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,618 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,345 sqft | S$ 2,165,000 | S$ 1,609 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,970 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,178 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,614 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,548 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,516 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,249 sqft | S$ 1,970,000 | S$ 1,578 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,550 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 1,535 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 947 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,510 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,227 sqft | S$ 1,908,000 | S$ 1,555 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,300，26 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,000/月 (S$4,500–S$5,850，56 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,550/月 (S$5,800–S$7,000，8 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Sceneca Residence ≈ 0.07 km · S$ 2,304 psf (12)
- East Meadows ≈ 0.1 km · S$ 1,262 psf (16)
- Urban Vista ≈ 0.16 km · S$ 1,632 psf (36)
- D'manor ≈ 0.17 km · S$ 918 psf (7)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.17 km · S$ 1,628 psf (9)
- The Glades ≈ 0.3 km · S$ 1,739 psf (37)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.41 km · S$ 2,037 psf (33)
- Eco ≈ 0.56 km · S$ 1,565 psf (38)
常见问题
- Casa Merah 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 21 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,535，由 S$1,178 至 S$1,618（URA）。
- Casa Merah 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Anthony's Canossian Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Casa Merah 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 90 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。