Eco
Bedok South Avenue 3 · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 个月内，Eco 共成交 38 个单位，每平方尺中位数为 S$1,565（S$926 至 S$1,884），成交价中位数为 S$959,944。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）高 2.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,618 | 16 |
| 2026Q2 | S$ 1,530 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,568 | 10 |
| 2025Q4 | S$ 1,484 | 5 |
| 2025Q3 | S$ 1,557 | 8 |
| 2025Q2 | S$ 1,574 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,531 | 11 |
| 2024Q4 | S$ 1,537 | 15 |
| 2024Q3 | S$ 1,503 | 12 |
| 2024Q2 | S$ 1,497 | 13 |
| 2024Q1 | S$ 1,527 | 6 |
| 2023Q4 | S$ 1,453 | 8 |
| 2023Q3 | S$ 1,459 | 11 |
| 2023Q2 | S$ 1,493 | 8 |
| 2023Q1 | S$ 1,398 | 5 |
| 2022Q4 | S$ 1,507 | 9 |
| 2022Q3 | S$ 1,417 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,385 | 15 |
| 2022Q1 | S$ 1,378 | 15 |
| 2021Q4 | S$ 1,274 | 5 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,520 → S$1,481（-2.5%），25 对 19 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,638 → S$1,650（+0.7%），7 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,587 → S$1,751（+10.3%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,353 → S$1,481（+9.4%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,450 → S$1,650（+13.8%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,478 → S$1,751（+18.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,510 (33, +1.8%) | S$ 1,661 (9, +12.0%) | S$ 1,545 (19, +4.1%) |
| 06-10 | S$ 1,459 (53, -1.7%) | S$ 1,533 (18, +3.3%) | S$ 1,564 (8, +5.4%) |
| 01-05 | S$ 1,401 (35, -5.6%) | S$ 1,517 (15, +2.3%) | S$ 1,455 (6, -1.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 203 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,033 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,732 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 3,563 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 926 | - | 二手 |
| 2026年9月 | 1,141 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,884 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 614 sqft | S$ 908,888 | S$ 1,481 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 893 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,735 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 840 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,727 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 592 sqft | S$ 850,000 | S$ 1,436 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,152 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,823 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 915 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,716 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 635 sqft | S$ 925,000 | S$ 1,457 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 549 sqft | S$ 870,000 | S$ 1,585 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 878,000 | S$ 1,431 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 840 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,644 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 1,710,000 | S$ 1,690 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 635 sqft | S$ 858,000 | S$ 1,351 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,350–S$4,000，163 份合约)
- 2 房: S$ 3,911/月 (S$3,500–S$4,900，37 份合约)
- 3 房: S$ 4,800/月 (S$4,600–S$6,000，26 份合约)
- 5 房: S$ 9,909/月 (S$9,500–S$10,250，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Grandeur Park Residences ≈ 0.17 km · S$ 2,037 psf (33)
- Bedok Court ≈ 0.24 km · S$ 1,061 psf (7)
- The Glades ≈ 0.46 km · S$ 1,739 psf (37)
- Urban Vista ≈ 0.47 km · S$ 1,632 psf (36)
- Sceneca Residence ≈ 0.5 km · S$ 2,304 psf (12)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.52 km · S$ 1,628 psf (9)
- Casa Merah ≈ 0.56 km · S$ 1,535 psf (21)
- East Meadows ≈ 0.58 km · S$ 1,262 psf (16)
常见问题
- Eco 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 38 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,565，由 S$926 至 S$1,884（URA）。
- Eco 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Temasek Primary School, Bedok Green Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Eco 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 230 份租约，按房数（1/2/3/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。