Bedok Court
Bedok South Avenue 3 · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1982
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bedok Court 共成交 7 个单位，每平方尺中位数为 S$1,061（S$981 至 S$1,120），成交价中位数为 S$2,330,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）低 30.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,061 | 7 |
| 2025 | S$ 1,004 | 14 |
| 2024 | S$ 964 | 10 |
| 2023 | S$ 1,010 | 10 |
| 2022 | S$ 919 | 8 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,000 → S$1,059（+5.9%），13 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2022年1月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$872 → S$1,059（+21.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,065 (3, +6.6%) | S$ 980 (10, -2.0%) |
| 06-10 | S$ 1,078 (3, +7.9%) | S$ 1,013 (13, +1.3%) |
| 01-05 | — | S$ 995 (19, -0.4%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 49 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,271 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,101 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,830 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,120 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 2,271 sqft | S$ 2,410,000 | S$ 1,061 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,173 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,082 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 2,271 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 1,026 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,733 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 981 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 2,271 sqft | S$ 2,399,998 | S$ 1,057 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,733 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,039 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,265,000 | S$ 1,078 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,065 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 2,271 sqft | S$ 2,460,000 | S$ 1,083 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 2,411 sqft | S$ 2,388,000 | S$ 990 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,733 sqft | S$ 1,588,000 | S$ 916 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 2,411 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,016 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,411 sqft | S$ 2,410,000 | S$ 1,000 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,300–S$3,500，4 份合约)
- 2 房: S$ 4,300/月 (S$4,300–S$4,300，2 份合约)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$5,000–S$6,200，13 份合约)
- 4 房: S$ 7,050/月 (S$7,000–S$7,100，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Eco ≈ 0.24 km · S$ 1,565 psf (38)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.37 km · S$ 2,037 psf (33)
- Parbury Hill Condominium ≈ 0.45 km · S$ 1,763 psf (6)
- Urban Vista ≈ 0.67 km · S$ 1,632 psf (36)
- The Summit ≈ 0.69 km · S$ 2,026 psf (5)
- Kew Green ≈ 0.7 km · S$ 956 psf (6)
- The Glades ≈ 0.7 km · S$ 1,739 psf (37)
- Sceneca Residence ≈ 0.72 km · S$ 2,304 psf (12)
常见问题
- Bedok Court 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 7 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,061，由 S$981 至 S$1,120（URA）。
- Bedok Court 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Temasek Primary School, Bedok Green Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Bedok Court 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 21 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。