Bedok Court
Bedok South Avenue 3 · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1982
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bedok Court 共成交 7 個單位，每平方呎中位數為 S$1,061（S$981 至 S$1,120），成交價中位數為 S$2,330,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）低 30.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,061 | 7 |
| 2025 | S$ 1,004 | 14 |
| 2024 | S$ 964 | 10 |
| 2023 | S$ 1,010 | 10 |
| 2022 | S$ 919 | 8 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,000 → S$1,059（+5.9%），13 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2022年1月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$872 → S$1,059（+21.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,065 (3, +6.6%) | S$ 980 (10, -2.0%) |
| 06-10 | S$ 1,078 (3, +7.9%) | S$ 1,013 (13, +1.3%) |
| 01-05 | — | S$ 995 (19, -0.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 49 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,271 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,101 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,830 sqft | S$ 2,050,000 | S$ 1,120 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 2,271 sqft | S$ 2,410,000 | S$ 1,061 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,173 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,082 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 2,271 sqft | S$ 2,330,000 | S$ 1,026 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,733 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 981 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 2,271 sqft | S$ 2,399,998 | S$ 1,057 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,733 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,039 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,265,000 | S$ 1,078 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,065 | 11-15 | 二手 |
| 2025年7月 | 2,271 sqft | S$ 2,460,000 | S$ 1,083 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 2,411 sqft | S$ 2,388,000 | S$ 990 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,733 sqft | S$ 1,588,000 | S$ 916 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 2,411 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,016 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,411 sqft | S$ 2,410,000 | S$ 1,000 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,300–S$3,500，4 份合約)
- 2 房: S$ 4,300/月 (S$4,300–S$4,300，2 份合約)
- 3 房: S$ 5,800/月 (S$5,000–S$6,200，13 份合約)
- 4 房: S$ 7,050/月 (S$7,000–S$7,100，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Eco ≈ 0.24 km · S$ 1,565 psf (38)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.37 km · S$ 2,037 psf (33)
- Parbury Hill Condominium ≈ 0.45 km · S$ 1,763 psf (6)
- Urban Vista ≈ 0.67 km · S$ 1,632 psf (36)
- The Summit ≈ 0.69 km · S$ 2,026 psf (5)
- Kew Green ≈ 0.7 km · S$ 956 psf (6)
- The Glades ≈ 0.7 km · S$ 1,739 psf (37)
- Sceneca Residence ≈ 0.72 km · S$ 2,304 psf (12)
常見問題
- Bedok Court 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 7 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,061，由 S$981 至 S$1,120（URA）。
- Bedok Court 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Temasek Primary School, Bedok Green Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Bedok Court 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 21 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。