Optima @ Tanah Merah
Tanah Merah Kechil Avenue · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2008
截至 2026年10月 的 12 個月內，Optima @ Tanah Merah 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,628（S$1,510 至 S$1,748），成交價中位數為 S$1,630,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）高 6.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,651 | 8 |
| 2025 | S$ 1,486 | 9 |
| 2024 | S$ 1,466 | 11 |
| 2023 | S$ 1,447 | 16 |
| 2022 | S$ 1,363 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | S$ 1,446 (5, -1.3%) | S$ 1,447 (5, -1.2%) | S$ 1,382 (5, -5.7%) |
| 06-10 | — | S$ 1,468 (11, +0.2%) | S$ 1,486 (6, +1.4%) | — |
| 01-05 | S$ 1,403 (3, -4.2%) | S$ 1,486 (6, +1.4%) | S$ 1,392 (7, -5.0%) | S$ 1,290 (3, -12.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 54 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,001 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,628 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,055 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 1,734 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,302 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,674 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,001 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,748 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,259 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 1,707 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 872 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,583 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 861 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,510 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 990 sqft | S$ 1,535,000 | S$ 1,550 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 840 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,525 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,001 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,538 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 861 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,486 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 2,960 sqft | S$ 3,600,000 | S$ 1,216 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,884 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,274 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,432 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,572 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 872 sqft | S$ 1,310,000 | S$ 1,503 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,850/月 (S$2,700–S$2,900，10 份合約)
- 2 房: S$ 3,850/月 (S$2,600–S$4,500，46 份合約)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,800–S$5,900，13 份合約)
- 4 房: S$ 6,275/月 (S$5,267–S$8,450，6 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sceneca Residence ≈ 0.14 km · S$ 2,304 psf (12)
- The Glades ≈ 0.14 km · S$ 1,739 psf (37)
- Casa Merah ≈ 0.17 km · S$ 1,535 psf (21)
- D'manor ≈ 0.22 km · S$ 918 psf (7)
- East Meadows ≈ 0.26 km · S$ 1,262 psf (16)
- Urban Vista ≈ 0.28 km · S$ 1,632 psf (36)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.42 km · S$ 2,037 psf (33)
- Stratford Court ≈ 0.49 km · S$ 1,079 psf (9)
常見問題
- Optima @ Tanah Merah 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,628，由 S$1,510 至 S$1,748（URA）。
- Optima @ Tanah Merah 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Anthony's Canossian Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Optima @ Tanah Merah 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 75 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。