Stratford Court
Bedok Ria Crescent · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，Stratford Court 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,079（S$1,003 至 S$1,212），成交价中位数为 S$1,650,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）低 29.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,138 | 6 |
| 2025 | S$ 1,152 | 14 |
| 2024 | S$ 1,109 | 10 |
| 2023 | S$ 1,032 | 13 |
| 2022 | S$ 875 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$868 → S$1,072（+23.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,116 (4, +4.2%) | S$ 1,097 (22, +2.4%) | S$ 1,057 (26, -1.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 52 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,625 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,015 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,198 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,733 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,212 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,938 sqft | S$ 2,060,000 | S$ 1,063 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 980 sqft | S$ 1,175,000 | S$ 1,200 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,873 sqft | S$ 2,020,000 | S$ 1,079 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,399 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,151 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,625 sqft | S$ 1,630,000 | S$ 1,003 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 2,034 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,072 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,399 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,143 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,163 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,247 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,873 sqft | S$ 1,980,000 | S$ 1,057 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,152 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,216 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,044 sqft | S$ 1,375,000 | S$ 1,317 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,163 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,263 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,100–S$4,000，6 份合约)
- 3 房: S$ 4,150/月 (S$3,500–S$6,300，8 份合约)
- 4 房: S$ 6,500/月 (S$4,800–S$6,500，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Glades ≈ 0.43 km · S$ 1,739 psf (37)
- Optima @ Tanah Merah ≈ 0.49 km · S$ 1,628 psf (9)
- D'manor ≈ 0.59 km · S$ 918 psf (7)
- Sceneca Residence ≈ 0.62 km · S$ 2,304 psf (12)
- Casa Merah ≈ 0.65 km · S$ 1,535 psf (21)
- East Meadows ≈ 0.74 km · S$ 1,262 psf (16)
- Urban Vista ≈ 0.77 km · S$ 1,632 psf (36)
- Grandeur Park Residences ≈ 0.83 km · S$ 2,037 psf (33)
常见问题
- Stratford Court 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,079，由 S$1,003 至 S$1,212（URA）。
- Stratford Court 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Stratford Court 1 公里内没有小学。
- Stratford Court 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 19 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。