Spazio @ Kovan
Upper Serangoon Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Spazio @ Kovan 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,459（S$1,257 至 S$1,660），成交價中位數為 S$1,110,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 11.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | 成交太少 | 1 |
| 2024 | S$ 1,463 | 5 |
| 2023 | 成交太少 | 4 |
| 2022 | S$ 1,424 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,499 (12, +3.9%) | S$ 1,101 (3, -23.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 17 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,257 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 506 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,660 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 646 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,463 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 506 sqft | S$ 839,999 | S$ 1,660 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,185,000 | S$ 1,101 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 678 sqft | S$ 978,888 | S$ 1,444 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 474 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,731 | 01-05 | 二手 |
| 2023年11月 | 560 sqft | S$ 888,000 | S$ 1,586 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 495 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,646 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,023 sqft | S$ 1,088,000 | S$ 1,064 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 764 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 624 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,313 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 1,442 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 1,092 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 495 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,535 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 495 sqft | S$ 705,000 | S$ 1,424 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,600–S$2,600，1 份合約)
- 2 房: S$ 3,050/月 (S$2,700–S$4,000，8 份合約)
- 3 房: S$ 3,500/月 (S$3,500–S$3,500，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Central View ≈ 0.18 km · S$ 1,384 psf (6)
- Casa Cambio ≈ 0.25 km · S$ 1,753 psf (9)
- Forest Woods ≈ 0.43 km · S$ 2,142 psf (19)
- The Minton ≈ 0.53 km · S$ 1,623 psf (34)
- Jansen House ≈ 0.61 km · S$ 2,035 psf (9)
- Kovan Melody ≈ 0.86 km · S$ 1,822 psf (20)
- The Vue ≈ 0.9 km · S$ 1,615 psf (5)
常見問題
- Spazio @ Kovan 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,459，由 S$1,257 至 S$1,660（URA）。
- Spazio @ Kovan 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Spazio @ Kovan 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 12 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。