Forest Woods
Lorong Lew Lian · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 個月內，Forest Woods 共成交 19 個單位，每平方呎中位數為 S$2,142（S$1,800 至 S$2,505），成交價中位數為 S$2,088,888。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 30.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,142 | 15 |
| 2025 | S$ 2,029 | 37 |
| 2024 | S$ 1,979 | 29 |
| 2023 | S$ 1,901 | 14 |
| 2022 | S$ 1,795 | 23 |
| 2021 | S$ 1,728 | 6 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,935 → S$1,980（+2.3%），17 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,064 → S$2,173（+5.2%），18 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,774 → S$1,980（+11.6%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,787 → S$2,173（+21.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,942 (9, -1.0%) | S$ 1,815 (8, -7.4%) | S$ 2,115 (4, +7.9%) |
| 06-10 | S$ 1,863 (18, -5.0%) | S$ 1,971 (26, +0.5%) | S$ 2,098 (9, +7.0%) |
| 01-05 | S$ 1,847 (20, -5.8%) | S$ 2,018 (22, +2.9%) | S$ 1,913 (7, -2.5%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 6 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 118 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,249 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 2,128,000 | S$ 2,326 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,249 sqft | S$ 3,128,000 | S$ 2,505 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 635 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 2,000 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 721 sqft | S$ 1,545,000 | S$ 2,142 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 980 sqft | S$ 2,125,000 | S$ 2,169 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,980 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 926 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,281 sqft | S$ 2,810,000 | S$ 2,194 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 635 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 2,000 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 506 sqft | S$ 938,000 | S$ 1,854 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 980 sqft | S$ 2,088,888 | S$ 2,133 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 603 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 2,057 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,281 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 2,420 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 635 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,968 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$3,600，28 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,900/月 (S$3,500–S$4,600，68 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 5,000/月 (S$4,600–S$5,800，25 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,800/月 (S$6,800–S$7,200，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Central View ≈ 0.28 km · S$ 1,384 psf (6)
- Casa Cambio ≈ 0.3 km · S$ 1,753 psf (9)
- The Minton ≈ 0.61 km · S$ 1,623 psf (34)
- Sunglade ≈ 0.65 km · S$ 1,668 psf (18)
- The Vue ≈ 0.65 km · S$ 1,615 psf (5)
- Gambir Ridge ≈ 0.76 km · S$ 1,716 psf (5)
- The Gazania ≈ 0.77 km · S$ 2,477 psf (7)
- Vibes@upper Serangoon ≈ 0.92 km · S$ 1,699 psf (5)
常見問題
- Forest Woods 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 19 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,142，由 S$1,800 至 S$2,505（URA）。
- Forest Woods 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Yangzheng Primary School, Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Forest Woods 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 125 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。