Forest Woods
Lorong Lew Lian · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 个月内，Forest Woods 共成交 19 个单位，每平方尺中位数为 S$2,142（S$1,800 至 S$2,505），成交价中位数为 S$2,088,888。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 30.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,142 | 15 |
| 2025 | S$ 2,029 | 37 |
| 2024 | S$ 1,979 | 29 |
| 2023 | S$ 1,901 | 14 |
| 2022 | S$ 1,795 | 23 |
| 2021 | S$ 1,728 | 6 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,935 → S$1,980（+2.3%），17 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,064 → S$2,173（+5.2%），18 对 7 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,774 → S$1,980（+11.6%）
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,787 → S$2,173（+21.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,942 (9, -1.0%) | S$ 1,815 (8, -7.4%) | S$ 2,115 (4, +7.9%) |
| 06-10 | S$ 1,863 (18, -5.0%) | S$ 1,971 (26, +0.5%) | S$ 2,098 (9, +7.0%) |
| 01-05 | S$ 1,847 (20, -5.8%) | S$ 2,018 (22, +2.9%) | S$ 1,913 (7, -2.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 6 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 118 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,249 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 915 sqft | S$ 2,128,000 | S$ 2,326 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,249 sqft | S$ 3,128,000 | S$ 2,505 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 635 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 2,000 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 721 sqft | S$ 1,545,000 | S$ 2,142 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 980 sqft | S$ 2,125,000 | S$ 2,169 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,980 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 926 sqft | S$ 2,150,000 | S$ 2,323 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,281 sqft | S$ 2,810,000 | S$ 2,194 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 635 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 2,000 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 506 sqft | S$ 938,000 | S$ 1,854 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 980 sqft | S$ 2,088,888 | S$ 2,133 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 603 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 2,057 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,281 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 2,420 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 635 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,968 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$3,600，28 份合约)
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,500–S$4,600，68 份合约)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,600–S$5,800，25 份合约)
- 4 房: S$ 6,800/月 (S$6,800–S$7,200，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Central View ≈ 0.28 km · S$ 1,384 psf (6)
- Casa Cambio ≈ 0.3 km · S$ 1,753 psf (9)
- The Minton ≈ 0.61 km · S$ 1,623 psf (34)
- Sunglade ≈ 0.65 km · S$ 1,668 psf (18)
- The Vue ≈ 0.65 km · S$ 1,615 psf (5)
- Gambir Ridge ≈ 0.76 km · S$ 1,716 psf (5)
- The Gazania ≈ 0.77 km · S$ 2,477 psf (7)
- Vibes@upper Serangoon ≈ 0.92 km · S$ 1,699 psf (5)
常见问题
- Forest Woods 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 19 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,142，由 S$1,800 至 S$2,505（URA）。
- Forest Woods 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Yangzheng Primary School, Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Forest Woods 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 125 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。