Spazio @ Kovan
Upper Serangoon Road · 第 19 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Spazio @ Kovan 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$1,459（S$1,257 至 S$1,660），成交价中位数为 S$1,110,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 11.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | 成交太少 | 1 |
| 2024 | S$ 1,463 | 5 |
| 2023 | 成交太少 | 4 |
| 2022 | S$ 1,424 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,499 (12, +3.9%) | S$ 1,101 (3, -23.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 17 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,098 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,257 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 506 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,660 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 646 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,463 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 506 sqft | S$ 839,999 | S$ 1,660 | 01-05 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,185,000 | S$ 1,101 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 678 sqft | S$ 978,888 | S$ 1,444 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 474 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,731 | 01-05 | 二手 |
| 2023年11月 | 560 sqft | S$ 888,000 | S$ 1,586 | 01-05 | 二手 |
| 2023年9月 | 495 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,646 | 01-05 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,023 sqft | S$ 1,088,000 | S$ 1,064 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 764 sqft | S$ 1,030,000 | S$ 1,348 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 624 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,313 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 1,442 sqft | S$ 1,575,000 | S$ 1,092 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 495 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,535 | 01-05 | 二手 |
| 2022年5月 | 495 sqft | S$ 705,000 | S$ 1,424 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,600–S$2,600，1 份合约)
- 2 房: S$ 3,050/月 (S$2,700–S$4,000，8 份合约)
- 3 房: S$ 3,500/月 (S$3,500–S$3,500，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Central View ≈ 0.18 km · S$ 1,384 psf (6)
- Casa Cambio ≈ 0.25 km · S$ 1,753 psf (9)
- Forest Woods ≈ 0.43 km · S$ 2,142 psf (19)
- The Minton ≈ 0.53 km · S$ 1,623 psf (34)
- Jansen House ≈ 0.61 km · S$ 2,035 psf (9)
- Kovan Melody ≈ 0.86 km · S$ 1,822 psf (20)
- The Vue ≈ 0.9 km · S$ 1,615 psf (5)
常见问题
- Spazio @ Kovan 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,459，由 S$1,257 至 S$1,660（URA）。
- Spazio @ Kovan 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Spazio @ Kovan 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 12 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。