Riviera 38
Mar Thoma Road · 第 12 區 · 中央其他區 · 999 yrs lease commencing from 1882
截至 2026年10月 的 12 個月內，Riviera 38 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,618（S$1,563 至 S$1,683），成交價中位數為 S$1,315,000。
比同期第 12 區中位數（每平方呎 S$1,750，357 宗）低 7.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 |
|---|---|
| 11-15 | S$ 1,563 (3, +1.4%) |
| 06-10 | S$ 1,551 (4, +0.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 21 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,609 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,563 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 452 sqft | S$ 735,888 | S$ 1,628 | 16-20 | 二手 |
| 2025年11月 | 743 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,683 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 743 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,562 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 549 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,603 | 16-20 | 二手 |
| 2025年7月 | 549 sqft | S$ 720,000 | S$ 1,312 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 883 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,563 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,141 sqft | S$ 1,881,500 | S$ 1,649 | 21-25 | 二手 |
| 2024年8月 | 883 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,541 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 1,141 sqft | S$ 1,758,888 | S$ 1,542 | 06-10 | 二手 |
| 2023年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,472 | 11-15 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,141 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 1,547 | 21-25 | 二手 |
| 2022年11月 | 743 sqft | S$ 1,072,000 | S$ 1,443 | 11-15 | 二手 |
| 2022年10月 | 883 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,360 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,900/月 (S$2,600–S$3,150，11 份合約)
- 2 房: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,800，6 份合約)
- 3 房: S$ 4,350/月 (S$4,300–S$4,600，7 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Riverbay ≈ 0.1 km · S$ 1,606 psf (13)
- Beacon Heights ≈ 0.25 km · S$ 1,468 psf (7)
- Jui Residences ≈ 0.37 km · S$ 1,991 psf (7)
- One St Michael's ≈ 0.41 km · S$ 1,890 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.55 km · S$ 2,047 psf (34)
- The Venue Residences ≈ 0.65 km · S$ 1,985 psf (18)
- Sant Ritz ≈ 0.66 km · S$ 1,860 psf (8)
- Eight Riversuites ≈ 0.77 km · S$ 1,888 psf (60)
常見問題
- Riviera 38 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,618，由 S$1,563 至 S$1,683（URA）。
- Riviera 38 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Andrew's School (Junior), Bendemeer Primary School, Hong Wen School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Riviera 38 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 24 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。