Riviera 38
Mar Thoma Road · 第 12 区 · 中央其他区 · 999 yrs lease commencing from 1882
截至 2026年10月 的 12 个月内，Riviera 38 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$1,618（S$1,563 至 S$1,683），成交价中位数为 S$1,315,000。
比同期第 12 区中位数（每平方尺 S$1,750，357 宗）低 7.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 |
|---|---|
| 11-15 | S$ 1,563 (3, +1.4%) |
| 06-10 | S$ 1,551 (4, +0.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 21 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 883 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,609 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,563 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 452 sqft | S$ 735,888 | S$ 1,628 | 16-20 | 二手 |
| 2025年11月 | 743 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,683 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 743 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 1,562 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 549 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,603 | 16-20 | 二手 |
| 2025年7月 | 549 sqft | S$ 720,000 | S$ 1,312 | 06-10 | 二手 |
| 2025年5月 | 883 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,563 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,141 sqft | S$ 1,881,500 | S$ 1,649 | 21-25 | 二手 |
| 2024年8月 | 883 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,541 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 1,141 sqft | S$ 1,758,888 | S$ 1,542 | 06-10 | 二手 |
| 2023年7月 | 1,141 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,472 | 11-15 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,141 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 1,547 | 21-25 | 二手 |
| 2022年11月 | 743 sqft | S$ 1,072,000 | S$ 1,443 | 11-15 | 二手 |
| 2022年10月 | 883 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,360 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,750/月 (S$2,600–S$2,980，8 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 3,150/月 (S$3,000–S$3,150，3 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,500/月 (S$3,200–S$3,800，6 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,350/月 (S$4,300–S$4,600，7 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Riverbay ≈ 0.1 km · S$ 1,606 psf (13)
- Beacon Heights ≈ 0.25 km · S$ 1,468 psf (7)
- Jui Residences ≈ 0.37 km · S$ 1,991 psf (7)
- One St Michael's ≈ 0.41 km · S$ 1,890 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.55 km · S$ 2,047 psf (34)
- The Venue Residences ≈ 0.65 km · S$ 1,985 psf (18)
- Sant Ritz ≈ 0.66 km · S$ 1,860 psf (8)
- Eight Riversuites ≈ 0.77 km · S$ 1,888 psf (60)
常见问题
- Riviera 38 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,618，由 S$1,563 至 S$1,683（URA）。
- Riviera 38 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Andrew's School (Junior), Bendemeer Primary School, Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Riviera 38 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 24 份租约，按房数（开放式/1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。