Oleander Towers
Lorong 1 Toa Payoh · 第 12 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 個月內，Oleander Towers 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$1,611（S$1,545 至 S$1,650），成交價中位數為 S$1,855,000。
比同期第 12 區中位數（每平方呎 S$1,750，357 宗）低 7.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,607 | 6 |
| 2025 | S$ 1,567 | 13 |
| 2024 | S$ 1,476 | 7 |
| 2023 | S$ 1,366 | 9 |
| 2022 | S$ 1,252 | 12 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,545 → S$1,624（+5.1%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,228 → S$1,624（+32.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,545 (3, +7.2%) | S$ 1,396 (4, -3.1%) | — |
| 16-20 | S$ 1,419 (4, -1.6%) | S$ 1,472 (8, +2.1%) | — |
| 11-15 | S$ 1,522 (3, +5.6%) | S$ 1,587 (6, +10.1%) | — |
| 06-10 | S$ 1,366 (3, -5.3%) | S$ 1,398 (8, -3.0%) | S$ 1,583 (3, +9.8%) |
| 01-05 | — | S$ 1,418 (5, -1.6%) | S$ 1,342 (3, -6.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 51 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,648 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 861 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,579 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,545 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,141 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,604 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,152 sqft | S$ 1,855,000 | S$ 1,611 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,152 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,615 | 16-20 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,152 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,632 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 893 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,567 | 16-20 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,152 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,650 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,819 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,429 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,453 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,583 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,464 sqft | S$ 2,408,000 | S$ 1,645 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,152 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,563 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,152 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,545 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,141 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,578 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,400–S$4,250，23 份合約)
- 3 房: S$ 4,550/月 (S$4,300–S$5,700，12 份合約)
- 4 房: S$ 5,400/月 (S$4,500–S$6,200，8 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sky@eleven ≈ 0.34 km · S$ 2,343 psf (5)
- Vista Residences ≈ 0.52 km · S$ 2,092 psf (7)
- The Arte ≈ 0.56 km · S$ 1,976 psf (7)
- Trevista ≈ 0.61 km · S$ 2,093 psf (14)
- Cube 8 ≈ 0.63 km · S$ 2,057 psf (5)
- De Royale ≈ 0.76 km · S$ 1,922 psf (5)
- Braddell View ≈ 0.91 km · S$ 1,058 psf (25)
- Va Residences ≈ 0.93 km · S$ 1,597 psf (5)
常見問題
- Oleander Towers 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,611，由 S$1,545 至 S$1,650（URA）。
- Oleander Towers 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：CHIJ Primary (Toa Payoh), Kheng Cheng School, Marymount Convent School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Oleander Towers 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 43 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。