Oleander Towers
Lorong 1 Toa Payoh · 第 12 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，Oleander Towers 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$1,611（S$1,545 至 S$1,650），成交价中位数为 S$1,855,000。
比同期第 12 区中位数（每平方尺 S$1,750，357 宗）低 7.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,607 | 6 |
| 2025 | S$ 1,567 | 13 |
| 2024 | S$ 1,476 | 7 |
| 2023 | S$ 1,366 | 9 |
| 2022 | S$ 1,252 | 12 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,545 → S$1,624（+5.1%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,228 → S$1,624（+32.3%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 1,545 (3, +7.2%) | S$ 1,396 (4, -3.1%) | — |
| 16-20 | S$ 1,419 (4, -1.6%) | S$ 1,472 (8, +2.1%) | — |
| 11-15 | S$ 1,522 (3, +5.6%) | S$ 1,587 (6, +10.1%) | — |
| 06-10 | S$ 1,366 (3, -5.3%) | S$ 1,398 (8, -3.0%) | S$ 1,583 (3, +9.8%) |
| 01-05 | — | S$ 1,418 (5, -1.6%) | S$ 1,342 (3, -6.9%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 51 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,141 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,648 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 861 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,579 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 861 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,545 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,141 sqft | S$ 1,830,000 | S$ 1,604 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,152 sqft | S$ 1,855,000 | S$ 1,611 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,152 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,615 | 16-20 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,152 sqft | S$ 1,880,000 | S$ 1,632 | 11-15 | 二手 |
| 2025年11月 | 893 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,567 | 16-20 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,152 sqft | S$ 1,900,000 | S$ 1,650 | 21-25 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,819 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,429 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,453 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,583 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,464 sqft | S$ 2,408,000 | S$ 1,645 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,152 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,563 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,152 sqft | S$ 1,780,000 | S$ 1,545 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,141 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,578 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,400–S$4,250，23 份合约)
- 3 房: S$ 4,550/月 (S$4,300–S$5,700，12 份合约)
- 4 房: S$ 5,400/月 (S$4,500–S$6,200，8 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Sky@eleven ≈ 0.34 km · S$ 2,343 psf (5)
- Vista Residences ≈ 0.52 km · S$ 2,092 psf (7)
- The Arte ≈ 0.56 km · S$ 1,976 psf (7)
- Trevista ≈ 0.61 km · S$ 2,093 psf (14)
- Cube 8 ≈ 0.63 km · S$ 2,057 psf (5)
- De Royale ≈ 0.76 km · S$ 1,922 psf (5)
- Braddell View ≈ 0.91 km · S$ 1,058 psf (25)
- Va Residences ≈ 0.93 km · S$ 1,597 psf (5)
常见问题
- Oleander Towers 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,611，由 S$1,545 至 S$1,650（URA）。
- Oleander Towers 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ Primary (Toa Payoh), Kheng Cheng School, Marymount Convent School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Oleander Towers 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 43 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。