Neem Tree
Jalan Kemaman · 第 12 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Neem Tree 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,786（S$1,711 至 S$1,930），成交價中位數為 S$855,444。
比同期第 12 區中位數（每平方呎 S$1,750，357 宗）高 2.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2024 | S$ 1,874 | 7 |
| 2023 | S$ 1,783 | 6 |
| 2022 | S$ 1,770 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,856 (9, +4.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,734 (4, -2.6%) | S$ 1,662 (3, -6.6%) |
| 01-05 | S$ 1,787 (5, +0.3%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 27 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 420 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,930 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 624 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,711 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 506 sqft | S$ 900,888 | S$ 1,781 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 452 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,792 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 624 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,794 | 16-20 | 二手 |
| 2025年3月 | 818 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,662 | 06-10 | 二手 |
| 2025年2月 | 624 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,762 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 420 sqft | S$ 818,888 | S$ 1,951 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 624 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,874 | 11-15 | 二手 |
| 2024年8月 | 420 sqft | S$ 828,888 | S$ 1,975 | 16-20 | 二手 |
| 2024年7月 | 506 sqft | S$ 938,888 | S$ 1,856 | 11-15 | 二手 |
| 2024年6月 | 506 sqft | S$ 878,000 | S$ 1,736 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 420 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,953 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 506 sqft | S$ 875,000 | S$ 1,730 | 06-10 | 二手 |
| 2023年12月 | 710 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,760 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,900/月 (S$2,500–S$3,300，24 份合約)
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,600–S$4,600，14 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Verticus ≈ 0.15 km · S$ 2,355 psf (6)
- Va Residences ≈ 0.22 km · S$ 1,597 psf (5)
- Prestige Heights ≈ 0.25 km · S$ 1,765 psf (7)
- D'lotus ≈ 0.26 km · S$ 1,628 psf (5)
- De Royale ≈ 0.28 km · S$ 1,922 psf (5)
- The Interweave ≈ 0.28 km · S$ 1,672 psf (9)
- Montebleu ≈ 0.43 km · S$ 1,982 psf (5)
- Pavilion 11 ≈ 0.49 km · S$ 2,107 psf (5)
常見問題
- Neem Tree 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,786，由 S$1,711 至 S$1,930（URA）。
- Neem Tree 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Hong Wen School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Neem Tree 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 38 份租約，按房數（1/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。