Prestige Heights
Balestier Road · 第 12 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Prestige Heights 共成交 7 個單位，每平方呎中位數為 S$1,765（S$1,662 至 S$1,900），成交價中位數為 S$690,000。
比同期第 12 區中位數（每平方呎 S$1,750，357 宗）高 0.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,765 | 7 |
| 2025 | S$ 1,805 | 9 |
| 2024 | S$ 1,785 | 9 |
| 2023 | S$ 1,858 | 9 |
| 2022 | S$ 1,711 | 7 |
| 2021 | S$ 1,540 | 5 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,824 → S$1,765（-3.2%），8 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,647 → S$1,765（+7.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 |
|---|---|
| 16-20 | S$ 1,845 (10, +4.8%) |
| 11-15 | S$ 1,806 (18, +2.6%) |
| 06-10 | S$ 1,742 (13, -1.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 46 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 334 sqft | S$ 633,888 | S$ 1,900 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 409 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,662 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 388 sqft | S$ 674,888 | S$ 1,742 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 431 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,765 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 377 sqft | S$ 690,000 | S$ 1,832 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 484 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,668 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 581 sqft | S$ 1,038,000 | S$ 1,786 | 16-20 | 二手 |
| 2025年7月 | 409 sqft | S$ 728,000 | S$ 1,780 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 431 sqft | S$ 760,000 | S$ 1,765 | 16-20 | 二手 |
| 2025年4月 | 344 sqft | S$ 660,000 | S$ 1,916 | 16-20 | 二手 |
| 2025年4月 | 377 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,805 | 06-10 | 二手 |
| 2025年3月 | 1,023 sqft | S$ 988,000 | S$ 966 | 16-20 | 二手 |
| 2025年3月 | 861 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,672 | 11-15 | 二手 |
| 2025年3月 | 344 sqft | S$ 658,000 | S$ 1,910 | 16-20 | 二手 |
| 2025年1月 | 334 sqft | S$ 642,000 | S$ 1,924 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,000，14 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,250/月 (S$3,250–S$3,250，1 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,225/月 (S$3,000–S$3,300，4 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,500/月 (S$4,500–S$4,500，1 份合約)
- 未註明房數: S$ 2,500/月 (S$2,300–S$2,900，51 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Interweave ≈ 0.08 km · S$ 1,672 psf (9)
- D'lotus ≈ 0.15 km · S$ 1,628 psf (5)
- Verticus ≈ 0.23 km · S$ 2,355 psf (6)
- Montebleu ≈ 0.31 km · S$ 1,982 psf (5)
- Va Residences ≈ 0.34 km · S$ 1,597 psf (5)
- Okio ≈ 0.37 km · S$ 1,784 psf (10)
- Pavilion 11 ≈ 0.46 km · S$ 2,107 psf (5)
- De Royale ≈ 0.49 km · S$ 1,922 psf (5)
常見問題
- Prestige Heights 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 7 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,765，由 S$1,662 至 S$1,900（URA）。
- Prestige Heights 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Hong Wen School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Prestige Heights 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 71 份租約，按房數（開放式/1/2/3/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。