Montebleu
Minbu Road · 第 11 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Montebleu 共成交 5 個單位，每平方呎中位數為 S$1,982（S$1,665 至 S$2,005），成交價中位數為 S$1,600,000。
比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）低 4.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,982 | 5 |
| 2025 | S$ 1,972 | 6 |
| 2024 | S$ 2,008 | 8 |
| 2023 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | 成交太少 | 4 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 31-35 | — | S$ 1,451 (3, -25.7%) |
| 26-30 | S$ 2,009 (3, +2.9%) | — |
| 21-25 | S$ 1,982 (5, +1.5%) | — |
| 16-20 | S$ 1,952 (3, 0.0%) | — |
| 06-10 | S$ 1,922 (4, -1.6%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 29 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 570 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,665 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 807 sqft | S$ 1,618,888 | S$ 2,005 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 807 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,982 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 807 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,982 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,227 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 1,956 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 807 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,982 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 807 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 2,044 | 26-30 | 二手 |
| 2025年7月 | 850 sqft | S$ 1,668,000 | S$ 1,962 | 06-10 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,227 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,915 | 16-20 | 二手 |
| 2025年3月 | 570 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,872 | 16-20 | 二手 |
| 2025年1月 | 850 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,999 | 21-25 | 二手 |
| 2024年12月 | 807 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,932 | 21-25 | 二手 |
| 2024年11月 | 850 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,882 | 06-10 | 二手 |
| 2024年11月 | 850 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,952 | 16-20 | 二手 |
| 2024年7月 | 807 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 2,007 | 26-30 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,350/月 (S$3,200–S$3,500，6 份合約)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,800–S$4,500，15 份合約)
- 3 房: S$ 5,500/月 (S$5,300–S$6,500，6 份合約)
- 4 房: S$ 6,600/月 (S$6,500–S$9,000，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Pavilion 11 ≈ 0.2 km · S$ 2,107 psf (5)
- The Serra Residences ≈ 0.27 km · S$ 3,315 psf (24)
- Verticus ≈ 0.29 km · S$ 2,355 psf (6)
- Prestige Heights ≈ 0.31 km · S$ 1,765 psf (7)
- Va Residences ≈ 0.33 km · S$ 1,597 psf (5)
- The Interweave ≈ 0.38 km · S$ 1,672 psf (9)
- Okio ≈ 0.39 km · S$ 1,784 psf (10)
- The Mezzo ≈ 0.45 km · S$ 1,650 psf (6)
常見問題
- Montebleu 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 5 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,982，由 S$1,665 至 S$2,005（URA）。
- Montebleu 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior, Hong Wen School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Montebleu 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 32 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。