The Mezzo
Balestier Road · 第 12 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Mezzo 共成交 6 個單位，每平方呎中位數為 S$1,650（S$1,581 至 S$1,834），成交價中位數為 S$1,160,000。
比同期第 12 區中位數（每平方呎 S$1,750，357 宗）低 5.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,608 | 5 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 1,644 | 7 |
| 2023 | S$ 1,608 | 5 |
| 2022 | S$ 1,548 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 21-25 | — | S$ 1,685 (6, +4.8%) |
| 16-20 | S$ 1,586 (5, -1.3%) | S$ 1,608 (6, 0.0%) |
| 11-15 | — | S$ 1,639 (3, +1.9%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 27 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 560 sqft | S$ 888,000 | S$ 1,586 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 560 sqft | S$ 885,000 | S$ 1,581 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 840 sqft | S$ 1,468,000 | S$ 1,748 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 560 sqft | S$ 900,000 | S$ 1,608 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 840 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,691 | 16-20 | 二手 |
| 2025年12月 | 840 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,834 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,625 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,046 | 26-30 | 二手 |
| 2025年4月 | 840 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,787 | 21-25 | 二手 |
| 2025年3月 | 840 sqft | S$ 1,388,888 | S$ 1,654 | 16-20 | 二手 |
| 2024年10月 | 840 sqft | S$ 1,428,888 | S$ 1,702 | 21-25 | 二手 |
| 2024年10月 | 840 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,667 | 26-30 | 二手 |
| 2024年6月 | 560 sqft | S$ 860,000 | S$ 1,536 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 840 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,667 | 21-25 | 二手 |
| 2024年4月 | 840 sqft | S$ 1,375,800 | S$ 1,639 | 11-15 | 二手 |
| 2024年2月 | 560 sqft | S$ 885,000 | S$ 1,581 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$3,000–S$3,300，4 份合約)
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,200–S$4,800，43 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Okio ≈ 0.2 km · S$ 1,784 psf (10)
- Cityscape @farrer Park ≈ 0.29 km · S$ 1,691 psf (13)
- Forte Suites ≈ 0.3 km · S$ 1,830 psf (6)
- Montebleu ≈ 0.45 km · S$ 1,982 psf (5)
- Prestige Heights ≈ 0.53 km · S$ 1,765 psf (7)
- The Interweave ≈ 0.54 km · S$ 1,672 psf (9)
- The Serra Residences ≈ 0.58 km · S$ 3,315 psf (24)
- Pavilion 11 ≈ 0.62 km · S$ 2,107 psf (5)
常見問題
- The Mezzo 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 6 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,650，由 S$1,581 至 S$1,834（URA）。
- The Mezzo 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Hong Wen School, St. Joseph's Institution Junior, Farrer Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Mezzo 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 47 份租約，按房數（1/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。