Neem Tree
Jalan Kemaman · 第 12 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Neem Tree 共成交 4 个单位，每平方尺中位数为 S$1,786（S$1,711 至 S$1,930），成交价中位数为 S$855,444。
比同期第 12 区中位数（每平方尺 S$1,750，357 宗）高 2.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2024 | S$ 1,874 | 7 |
| 2023 | S$ 1,783 | 6 |
| 2022 | S$ 1,770 | 5 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,856 (9, +4.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,734 (4, -2.6%) | S$ 1,662 (3, -6.6%) |
| 01-05 | S$ 1,787 (5, +0.3%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 27 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 420 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,930 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 624 sqft | S$ 1,068,000 | S$ 1,711 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 506 sqft | S$ 900,888 | S$ 1,781 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 452 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,792 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 624 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,794 | 16-20 | 二手 |
| 2025年3月 | 818 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,662 | 06-10 | 二手 |
| 2025年2月 | 624 sqft | S$ 1,100,000 | S$ 1,762 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 420 sqft | S$ 818,888 | S$ 1,951 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 624 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,874 | 11-15 | 二手 |
| 2024年8月 | 420 sqft | S$ 828,888 | S$ 1,975 | 16-20 | 二手 |
| 2024年7月 | 506 sqft | S$ 938,888 | S$ 1,856 | 11-15 | 二手 |
| 2024年6月 | 506 sqft | S$ 878,000 | S$ 1,736 | 01-05 | 二手 |
| 2024年4月 | 420 sqft | S$ 820,000 | S$ 1,953 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 506 sqft | S$ 875,000 | S$ 1,730 | 06-10 | 二手 |
| 2023年12月 | 710 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,760 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,900/月 (S$2,500–S$3,300，24 份合约)
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,600–S$4,600，14 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Verticus ≈ 0.15 km · S$ 2,355 psf (6)
- Va Residences ≈ 0.22 km · S$ 1,597 psf (5)
- Prestige Heights ≈ 0.25 km · S$ 1,765 psf (7)
- D'lotus ≈ 0.26 km · S$ 1,628 psf (5)
- De Royale ≈ 0.28 km · S$ 1,922 psf (5)
- The Interweave ≈ 0.28 km · S$ 1,672 psf (9)
- Montebleu ≈ 0.43 km · S$ 1,982 psf (5)
- Pavilion 11 ≈ 0.49 km · S$ 2,107 psf (5)
常见问题
- Neem Tree 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 4 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,786，由 S$1,711 至 S$1,930（URA）。
- Neem Tree 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Neem Tree 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 38 份租约，按房数（1/2）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。