Verticus
Jalan Kemaman · 第 12 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Verticus 共成交 6 个单位，每平方尺中位数为 S$2,355（S$2,065 至 S$2,435），成交价中位数为 S$1,740,000。
比同期第 12 区中位数（每平方尺 S$1,750，357 宗）高 34.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 2,283 | 6 |
| 2024 | 成交太少 | 1 |
| 2022 | S$ 2,164 | 78 |
| 2021 | S$ 2,125 | 11 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | — | S$ 2,208 (4, +2.0%) | S$ 2,243 (6, +3.6%) |
| 21-25 | S$ 2,263 (15, +4.5%) | S$ 2,190 (15, +1.1%) | — |
| 16-20 | S$ 2,172 (12, +0.3%) | S$ 2,085 (12, -3.7%) | — |
| 11-15 | S$ 2,169 (10, +0.1%) | S$ 2,019 (8, -6.8%) | — |
| 06-10 | S$ 2,122 (8, -2.0%) | S$ 1,979 (8, -8.6%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 89 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 1 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 10 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 700 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 2,401 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 775 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,323 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 2,435 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 700 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 2,315 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 678 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 2,065 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 775 sqft | S$ 1,850,000 | S$ 2,387 | 21-25 | 二手 |
| 2025年7月 | 775 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 2,310 | 11-15 | 二手 |
| 2025年6月 | 753 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 2,256 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 753 sqft | S$ 1,798,000 | S$ 2,386 | 16-20 | 二手 |
| 2025年4月 | 775 sqft | S$ 1,740,000 | S$ 2,245 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 441 sqft | S$ 980,000 | S$ 2,221 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2022年9月 | 1,152 sqft | S$ 2,607,000 | S$ 2,264 | 26-30 | 新盘 |
| 2022年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,618,000 | S$ 2,252 | 26-30 | 新盘 |
| 2022年7月 | 1,152 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,257 | 26-30 | 新盘 |
| 2022年7月 | 1,163 sqft | S$ 2,480,000 | S$ 2,133 | 21-25 | 新盘 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,350，22 份合约)
- 2 房: S$ 4,000/月 (S$3,700–S$4,500，26 份合约)
- 3 房: S$ 5,350/月 (S$5,100–S$6,800，6 份合约)
- 4 房: S$ 8,500/月 (S$8,500–S$8,500，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Va Residences ≈ 0.12 km · S$ 1,597 psf (5)
- Prestige Heights ≈ 0.23 km · S$ 1,765 psf (7)
- De Royale ≈ 0.28 km · S$ 1,922 psf (5)
- Montebleu ≈ 0.29 km · S$ 1,982 psf (5)
- The Interweave ≈ 0.29 km · S$ 1,672 psf (9)
- D'lotus ≈ 0.32 km · S$ 1,628 psf (5)
- Pavilion 11 ≈ 0.34 km · S$ 2,107 psf (5)
- The Serra Residences ≈ 0.49 km · S$ 3,315 psf (24)
常见问题
- Verticus 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 6 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,355，由 S$2,065 至 S$2,435（URA）。
- Verticus 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Verticus 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 55 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。