Mulberry Tree
Moulmein Road · 第 11 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Mulberry Tree 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,803（S$1,803 至 S$1,803），成交價中位數為 S$815,000。
比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）低 13.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 |
|---|---|
| 01-05 | S$ 1,774 (10, +0.4%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 11 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 452 sqft | S$ 815,000 | S$ 1,803 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 635 sqft | S$ 1,090,000 | S$ 1,716 | 01-05 | 二手 |
| 2023年12月 | 667 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,843 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 635 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,653 | 01-05 | 二手 |
| 2023年8月 | 710 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,689 | 01-05 | 二手 |
| 2023年5月 | 452 sqft | S$ 810,000 | S$ 1,792 | 01-05 | 二手 |
| 2022年10月 | 441 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,767 | 01-05 | 二手 |
| 2022年10月 | 667 sqft | S$ 1,188,000 | S$ 1,780 | 01-05 | 二手 |
| 2022年9月 | 581 sqft | S$ 880,000 | S$ 1,514 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 635 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,764 | 01-05 | 二手 |
| 2022年2月 | 441 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,831 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,200，8 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,300/月 (S$2,850–S$3,500，6 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,950/月 (S$3,400–S$4,900，4 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Soleil @ Sinaran ≈ 0.2 km · S$ 2,317 psf (8)
- Fyve Derbyshire ≈ 0.23 km · S$ 2,475 psf (6)
- Viva ≈ 0.39 km · S$ 2,787 psf (5)
- Lincoln Suites ≈ 0.42 km · S$ 2,168 psf (5)
- Park Infinia At Wee Nam ≈ 0.46 km · S$ 2,510 psf (10)
- The Serra Residences ≈ 0.56 km · S$ 3,315 psf (24)
- Cityscape @farrer Park ≈ 0.58 km · S$ 1,691 psf (13)
- Sanctuary@newton ≈ 0.59 km · S$ 2,594 psf (12)
常見問題
- Mulberry Tree 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,803，由 S$1,803 至 S$1,803（URA）。
- Mulberry Tree 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior, Farrer Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Mulberry Tree 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 18 份租約，按房數（開放式/1/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。