Kensington Square
Jalan Lokam · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Kensington Square 共成交 5 個單位，每平方呎中位數為 S$1,614（S$1,341 至 S$1,707），成交價中位數為 S$1,150,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 1.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 3 |
| 2025 | S$ 1,571 | 11 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 1,548 | 9 |
| 2022 | S$ 1,499 | 11 |
| 2021 | S$ 1,244 | 5 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,552 (22, +2.8%) | S$ 1,356 (16, -10.2%) | S$ 1,341 (5, -11.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 43 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 431 sqft | S$ 695,000 | S$ 1,614 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,044 sqft | S$ 1,399,999 | S$ 1,341 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 797 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,707 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 732 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,571 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 431 sqft | S$ 728,888 | S$ 1,693 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 431 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,742 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 614 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,760 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,360 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 614 sqft | S$ 1,088,000 | S$ 1,773 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 614 sqft | S$ 1,005,000 | S$ 1,638 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,345 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 915 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,312 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 915 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,399 | 01-05 | 二手 |
| 2025年1月 | 915 sqft | S$ 1,212,800 | S$ 1,326 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 797 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,632 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,650/月 (S$2,400–S$3,050，9 份合約)
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$1,800–S$3,750，23 份合約)
- 3 房: S$ 3,550/月 (S$3,100–S$4,000，2 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Vue ≈ 0.33 km · S$ 1,615 psf (5)
- Botanique At Bartley ≈ 0.34 km · S$ 1,999 psf (50)
- Bartley Residences ≈ 0.39 km · S$ 1,868 psf (29)
- The Gazania ≈ 0.4 km · S$ 2,477 psf (7)
- Bartley Ridge ≈ 0.52 km · S$ 2,024 psf (41)
- Bartley Vue ≈ 0.58 km · S$ 2,336 psf (8)
- The Minton ≈ 0.66 km · S$ 1,623 psf (34)
- Gambir Ridge ≈ 0.77 km · S$ 1,716 psf (5)
常見問題
- Kensington Square 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 5 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,614，由 S$1,341 至 S$1,707（URA）。
- Kensington Square 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary), Maris Stella High School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Kensington Square 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 34 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。