Botanique At Bartley
Upper Paya Lebar Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 個月內，Botanique At Bartley 共成交 50 個單位，每平方呎中位數為 S$1,999（S$1,678 至 S$2,420），成交價中位數為 S$1,351,500。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 21.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 2,038 | 9 |
| 2026Q2 | S$ 2,005 | 20 |
| 2026Q1 | S$ 2,080 | 9 |
| 2025Q4 | S$ 1,909 | 11 |
| 2025Q3 | S$ 2,049 | 17 |
| 2025Q2 | S$ 1,914 | 15 |
| 2025Q1 | S$ 1,945 | 12 |
| 2024Q4 | S$ 1,943 | 18 |
| 2024Q3 | S$ 1,858 | 18 |
| 2024Q2 | S$ 1,943 | 14 |
| 2024Q1 | S$ 1,892 | 13 |
| 2023Q4 | S$ 1,885 | 15 |
| 2023Q3 | S$ 1,791 | 10 |
| 2023Q2 | S$ 1,787 | 8 |
| 2023Q1 | S$ 1,775 | 10 |
| 2022Q4 | S$ 1,717 | 8 |
| 2022Q3 | S$ 1,669 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,675 | 13 |
| 2022Q1 | S$ 1,621 | 14 |
| 2021Q4 | S$ 1,645 | 11 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,839 → S$1,904（+3.5%），28 對 26 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,037 → S$2,100（+3.1%），24 對 19 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,111 → S$2,274（+7.7%），7 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,616 → S$1,904（+17.8%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,675 → S$2,100（+25.4%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,650 → S$2,274（+37.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,662 (16, -10.5%) | S$ 1,964 (7, +5.7%) | S$ 1,875 (6, +0.9%) |
| 11-15 | S$ 1,828 (47, -1.6%) | S$ 2,003 (30, +7.8%) | S$ 1,984 (9, +6.8%) |
| 06-10 | S$ 1,838 (35, -1.1%) | S$ 2,029 (38, +9.2%) | S$ 1,885 (11, +1.4%) |
| 01-05 | S$ 1,701 (33, -8.4%) | S$ 1,906 (19, +2.6%) | S$ 1,929 (11, +3.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 263 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 495 sqft | S$ 943,000 | S$ 1,905 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 517 sqft | S$ 890,000 | S$ 1,723 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 495 sqft | S$ 910,000 | S$ 1,838 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 732 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 2,090 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 657 sqft | S$ 1,338,000 | S$ 2,038 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 732 sqft | S$ 1,590,000 | S$ 2,172 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 721 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,969 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,033 sqft | S$ 2,420,000 | S$ 2,342 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 517 sqft | S$ 945,000 | S$ 1,829 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,066 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 2,299 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 657 sqft | S$ 1,332,000 | S$ 2,029 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 850 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,999 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 657 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 2,079 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,307,000 | S$ 1,991 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,904 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,300，28 份合約)
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,150/月 (S$2,900–S$3,300，9 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,750/月 (S$2,200–S$4,400，71 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,900/月 (S$3,500–S$5,100，11 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Bartley Ridge ≈ 0.19 km · S$ 2,024 psf (41)
- Bartley Residences ≈ 0.2 km · S$ 1,868 psf (29)
- Bartley Vue ≈ 0.28 km · S$ 2,336 psf (8)
- Kensington Square ≈ 0.34 km · S$ 1,614 psf (5)
- The Gazania ≈ 0.44 km · S$ 2,477 psf (7)
- The Vue ≈ 0.53 km · S$ 1,615 psf (5)
- Gambir Ridge ≈ 0.75 km · S$ 1,716 psf (5)
- The Minton ≈ 0.99 km · S$ 1,623 psf (34)
常見問題
- Botanique At Bartley 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 50 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,999，由 S$1,678 至 S$2,420（URA）。
- Botanique At Bartley 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Maris Stella High School (Primary), Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Botanique At Bartley 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 119 份租約，按房數（開放式/1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。