Bartley Residences
Lorong How Sun · 第 19 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bartley Residences 共成交 29 個單位，每平方呎中位數為 S$1,868（S$1,543 至 S$2,065），成交價中位數為 S$2,030,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）高 13.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 1,935 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 1,793 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 1,859 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 1,880 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,792 | 19 |
| 2025Q2 | S$ 1,793 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,791 | 10 |
| 2024Q4 | S$ 1,848 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,772 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,786 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,779 | 12 |
| 2023Q4 | S$ 1,755 | 6 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q2 | S$ 1,614 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 1,618 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,569 | 13 |
| 2022Q3 | S$ 1,553 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 1,492 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,438 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,421 | 13 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$1,791 → S$1,726（-3.6%），10 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,792 → S$1,832（+2.2%），19 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,837 → S$1,924（+4.7%），13 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,865 → S$1,781（-4.5%），5 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,561 → S$1,726（+10.6%）
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,450 → S$1,832（+26.3%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,457 → S$1,924（+32.0%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,394 → S$1,781（+27.8%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,664 (7, -2.7%) | S$ 1,758 (7, +2.8%) | — | S$ 1,386 (4, -18.9%) |
| 11-15 | S$ 1,793 (7, +4.9%) | S$ 1,576 (18, -7.8%) | S$ 1,849 (19, +8.1%) | S$ 1,541 (8, -9.9%) |
| 06-10 | S$ 1,782 (14, +4.2%) | S$ 1,675 (23, -2.1%) | S$ 1,776 (21, +3.9%) | S$ 1,876 (9, +9.7%) |
| 01-05 | S$ 1,586 (13, -7.2%) | S$ 1,647 (17, -3.6%) | S$ 1,687 (21, -1.4%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 192 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 797 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,795 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 807 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,932 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,345 sqft | S$ 2,268,000 | S$ 1,686 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,195 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,925 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,636 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,589 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,952 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,710,000 | S$ 1,967 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,184 sqft | S$ 2,270,000 | S$ 1,917 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,065 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,378 sqft | S$ 2,585,000 | S$ 1,876 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 797 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,795 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,047 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 463 sqft | S$ 830,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 2,046,600 | S$ 1,901 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 560 sqft | S$ 888,000 | S$ 1,586 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,700–S$3,200，57 份合約)
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,500–S$4,700，45 份合約)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,300–S$6,200，38 份合約)
- 4 房: S$ 5,800/月 (S$5,600–S$5,800，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Botanique At Bartley ≈ 0.2 km · S$ 1,999 psf (50)
- Bartley Ridge ≈ 0.23 km · S$ 2,024 psf (41)
- The Gazania ≈ 0.28 km · S$ 2,477 psf (7)
- Kensington Square ≈ 0.39 km · S$ 1,614 psf (5)
- The Vue ≈ 0.44 km · S$ 1,615 psf (5)
- Bartley Vue ≈ 0.44 km · S$ 2,336 psf (8)
- Gambir Ridge ≈ 0.55 km · S$ 1,716 psf (5)
- The Minton ≈ 0.96 km · S$ 1,623 psf (34)
常見問題
- Bartley Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 29 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,868，由 S$1,543 至 S$2,065（URA）。
- Bartley Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Maris Stella High School (Primary), Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary), Cedar Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Bartley Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 143 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。