Bartley Residences
Lorong How Sun · 第 19 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bartley Residences 共成交 29 个单位，每平方尺中位数为 S$1,868（S$1,543 至 S$2,065），成交价中位数为 S$2,030,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）高 13.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q3 | S$ 1,935 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 1,793 | 5 |
| 2026Q1 | S$ 1,859 | 8 |
| 2025Q4 | S$ 1,880 | 7 |
| 2025Q3 | S$ 1,792 | 19 |
| 2025Q2 | S$ 1,793 | 9 |
| 2025Q1 | S$ 1,791 | 10 |
| 2024Q4 | S$ 1,848 | 8 |
| 2024Q3 | S$ 1,772 | 5 |
| 2024Q2 | S$ 1,786 | 10 |
| 2024Q1 | S$ 1,779 | 12 |
| 2023Q4 | S$ 1,755 | 6 |
| 2023Q3 | 成交太少 | 3 |
| 2023Q2 | S$ 1,614 | 9 |
| 2023Q1 | S$ 1,618 | 8 |
| 2022Q4 | S$ 1,569 | 13 |
| 2022Q3 | S$ 1,553 | 10 |
| 2022Q2 | S$ 1,492 | 16 |
| 2022Q1 | S$ 1,438 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,421 | 13 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$1,791 → S$1,726（-3.6%），10 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,792 → S$1,832（+2.2%），19 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,837 → S$1,924（+4.7%），13 对 11 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,865 → S$1,781（-4.5%），5 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,561 → S$1,726（+10.6%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,450 → S$1,832（+26.3%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,457 → S$1,924（+32.0%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,394 → S$1,781（+27.8%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,664 (7, -2.7%) | S$ 1,758 (7, +2.8%) | — | S$ 1,386 (4, -18.9%) |
| 11-15 | S$ 1,793 (7, +4.9%) | S$ 1,576 (18, -7.8%) | S$ 1,849 (19, +8.1%) | S$ 1,541 (8, -9.9%) |
| 06-10 | S$ 1,782 (14, +4.2%) | S$ 1,675 (23, -2.1%) | S$ 1,776 (21, +3.9%) | S$ 1,876 (9, +9.7%) |
| 01-05 | S$ 1,586 (13, -7.2%) | S$ 1,647 (17, -3.6%) | S$ 1,687 (21, -1.4%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 192 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 797 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,795 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 807 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,932 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,345 sqft | S$ 2,268,000 | S$ 1,686 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,195 sqft | S$ 2,300,000 | S$ 1,925 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,636 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 1,589 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,066 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,952 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,378 sqft | S$ 2,710,000 | S$ 1,967 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,184 sqft | S$ 2,270,000 | S$ 1,917 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,163 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,065 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,378 sqft | S$ 2,585,000 | S$ 1,876 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 797 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,795 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,163 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,047 | 16-20 | 二手 |
| 2026年5月 | 463 sqft | S$ 830,000 | S$ 1,793 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,076 sqft | S$ 2,046,600 | S$ 1,901 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 560 sqft | S$ 888,000 | S$ 1,586 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,700–S$3,200，57 份合约)
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,500–S$4,700，45 份合约)
- 3 房: S$ 5,000/月 (S$4,300–S$6,200，38 份合约)
- 4 房: S$ 5,800/月 (S$5,600–S$5,800，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Botanique At Bartley ≈ 0.2 km · S$ 1,999 psf (50)
- Bartley Ridge ≈ 0.23 km · S$ 2,024 psf (41)
- The Gazania ≈ 0.28 km · S$ 2,477 psf (7)
- Kensington Square ≈ 0.39 km · S$ 1,614 psf (5)
- The Vue ≈ 0.44 km · S$ 1,615 psf (5)
- Bartley Vue ≈ 0.44 km · S$ 2,336 psf (8)
- Gambir Ridge ≈ 0.55 km · S$ 1,716 psf (5)
- The Minton ≈ 0.96 km · S$ 1,623 psf (34)
常见问题
- Bartley Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 29 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,868，由 S$1,543 至 S$2,065（URA）。
- Bartley Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Maris Stella High School (Primary), Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary), Cedar Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Bartley Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 143 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。