Kensington Square
Jalan Lokam · 第 19 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Kensington Square 共成交 5 个单位，每平方尺中位数为 S$1,614（S$1,341 至 S$1,707），成交价中位数为 S$1,150,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 1.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 3 |
| 2025 | S$ 1,571 | 11 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 1,548 | 9 |
| 2022 | S$ 1,499 | 11 |
| 2021 | S$ 1,244 | 5 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,552 (22, +2.8%) | S$ 1,356 (16, -10.2%) | S$ 1,341 (5, -11.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 43 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 431 sqft | S$ 695,000 | S$ 1,614 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,044 sqft | S$ 1,399,999 | S$ 1,341 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 797 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,707 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 732 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,571 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 431 sqft | S$ 728,888 | S$ 1,693 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 431 sqft | S$ 750,000 | S$ 1,742 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 614 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,760 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,044 sqft | S$ 1,420,000 | S$ 1,360 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 614 sqft | S$ 1,088,000 | S$ 1,773 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 614 sqft | S$ 1,005,000 | S$ 1,638 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,345 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 915 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,312 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 915 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,399 | 01-05 | 二手 |
| 2025年1月 | 915 sqft | S$ 1,212,800 | S$ 1,326 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 797 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,632 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 2,650/月 (S$2,400–S$3,050，9 份合约)
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$1,800–S$3,750，23 份合约)
- 3 房: S$ 3,550/月 (S$3,100–S$4,000，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Vue ≈ 0.33 km · S$ 1,615 psf (5)
- Botanique At Bartley ≈ 0.34 km · S$ 1,999 psf (50)
- Bartley Residences ≈ 0.39 km · S$ 1,868 psf (29)
- The Gazania ≈ 0.4 km · S$ 2,477 psf (7)
- Bartley Ridge ≈ 0.52 km · S$ 2,024 psf (41)
- Bartley Vue ≈ 0.58 km · S$ 2,336 psf (8)
- The Minton ≈ 0.66 km · S$ 1,623 psf (34)
- Gambir Ridge ≈ 0.77 km · S$ 1,716 psf (5)
常见问题
- Kensington Square 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 5 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,614，由 S$1,341 至 S$1,707（URA）。
- Kensington Square 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary), Maris Stella High School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Kensington Square 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 34 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。